# Appartement à vendre in Kraainem for € 375.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT2W2 ## Description Spacieux et lumineux appartement 2 chambres à 200 m de la place Dumon dans un petit immeuble de 4 unités! A la frontière de la commune de Kraainem et de Woluwé Saint Pierre, l'appartement se situe à quelques pas des écoles, des arrêts de bus, du métro (Stockel) et des magasins, et bénéficie d'une excellente accessibilité avec l'accès à l'autoroute à seulement 2 km. L'appartement se situe au deuxième étage d'une petite copropriété avec peu de frais ( pas d'ascenseur). L'immeuble est en cours de division, pas de syndic pour le moment. L'appartement au 2e étage: 114 m², actuellement loué Comprend un spacieux hall distribuant l'accès aux différentes pièces: un living très lumineux avec ses 4 fenêtres, une cuisine avec accès à un balcon fermé (+/-3m²), deux grandes chambres de 16.5 et 18.5 m², des toilettes séparées, une salle de bains avec douche accessible depuis une des chambres, un débarras/buanderie et 2 caves privatives au sous-sol. Chaudière au gaz privative. Excellent PEB B, 191 kWh. Dans l'immeuble le 1° étage et le 3° étage sont également à vendre et ont les mêmes dimensions. L'appartement au 1er étage: 114 m², actuellement loué, bail à respecter. Comprend un spacieux hall distribuant l'accès aux différentes pièces: un grand living lumineux, une cuisine avec accès à une terrasse de +/- 6 m², deux grandes chambres de 16.5 et 18.5 m², une salle de douche avec toilettes, une salle de bains avec baignoire accessible via une chambre, un débarras, une cave privée au sous-sol. Chaudière au gaz privative. Valeur PEB B, 191 kWh. L'appartement au 3e étage: 114 m², actuellement loué, bail à respecter. Comprend un spacieux hall distribuant l'accès aux différentes pièces: un living très lumineux, une cuisine avec accès à un balcon fermé (+/-3m²), deux grandes chambres de 16.5 et 18.5 m², des toilettes séparées, une salle de bains avec baignoire accessible depuis une des chambres, un débarras et une cave privée au sous-sol. Chaudière au gaz privative. Valeur PEB D, 330 kWh. Ces appartements représentent une belle opportunité d'investissement ou d'habitat pour soi même dans un quartier recherché, agréable et calme. Contactez nous sans tarder pour toutes informations complémentaires ou visites. Certaines images sont adaptées avec l'IA. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 114m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 375.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 191kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3791317-GD-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 114m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1958 - **Année de rénovation**: 2000 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koningin Astridlaan 428 boîte 3, 1950 Kraainem ## Contact - **A Property & Pelsmaekers** - Leuvensesteenweg 417, 3070 KORTENBERG - Phone: 078 48 47 00 - Website: