# Maison à vendre in Kraainem for € 1.750.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: KMGZD ## Description KRAAINEM, quartier Baron d'Huart, MAGNIFIQUE villa très bien entretenue d'une superficie habitable de +/-513m² (683m² construits) sur un terrain de 17a35ca. La maison offre au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, toilette invités avec espace vestiaire, vastes pièces de réceptions de 64m², une cuisine équipée avec coin à déjeuner de 16m², un bureau de 16m². Le 1er étage offre 1 second bureau de 16m², 1 chambre parentale de 21m² avec sa propre salle de bains, 4 chambres à couchers de 12-15-15-15m² et 2 salles d'eau supplémentaires. Le second étage a été aménagé en appartement indépendant et comprend un vaste séjour de 50m² avec kitchenette, 2 chambres à couchers de 9-10m² ainsi qu'une salle de bains. Sous-sols: nombreuses caves de rangements dont une pièce aménagée en salle de jeux de 29m², une buanderie, une cave à vin et un double garage, Maison avec ascenseur en conformité! Châssis double vitrage en PVC partout, chaudière à condensation, installation électrique conforme, système d'alarme, toiture en ardoises naturelles rénovée en 2006. PEB = B, 189KWH/m²/an. RU disponibles sur demande. Bien très qualitatif a découvrir en exclusivité chez Latour & Petit. N'hésitez-pas à consulter la vidéo sur: https://youtu.be/IZ4aXMpxzEs. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.750.000 - **Surface habitable**: 513m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.735m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.750.000 - **RC**: € 8.267 - **Précompte immobilier**: € 5.980 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 189kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 189kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240312-0003172063-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 36,8kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.735m² - **Surface habitable**: 513m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 2 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.400m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 21m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 12m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: 15m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 4**: 15m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 5**: 10m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 6**: revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 7**: revêtement de sol: parquet - **Bureau 1**: 18m² - **Cuisine**: 16m² - **Salle à manger**: 32m² - **Jardin**: 1.400m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Avenue Baron Albert d'Huart 209, 1950 Kraainem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: