# Under option - Maison à vendre in Kraainem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMKGZ ## Description KRAAINEM, idéalement située entre la place Dumon et les Quatre Bras, MAISON (3ch/2sdb) de 145m² habitables construits sur un terrain de 2 a 26ca avec garage. Construite en 1961 elle se compose comme suit:Hall d'entrée avec espace vestiaire, salle à manger, cuisine full équipée, séjour (± 30m²) donnant accès au jardin, toilette séparée. 1er étage: Hall de nuit, 3 chambres (± 27.5m²/± 11m²/± 11m²), 2 salles de douche, toilette séparée. 2ième étage: grenier de rangement aménageable isolé (± 40m²). Sous-sols: Chaufferie, espace buanderie, cave de rangement, local technique. Jardin et terrasses orientées Sud. Garage box en option (30.000€) pour 2 voitures. Places de parking extérieures. Chaudière au gaz à condensation récente (2022) - Electricité non conforme. RU & certificat amiante disponible sur demande. PEB: B (174 kWh/m2/an). Le bien sera disponible le 1er octobre 2026. A découvrir en exclusivité chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 226m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **RC**: € 2.709 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 174kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003819085RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 7kg CO²/m² - **'Information chauffage**: condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 226m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1961 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 100m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 27,5m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 11m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: 11m², revêtement de sol: parquet - **Cuisine**: 11m² - **Salle à manger**: 12m² - **Jardin**: 100m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Avenue Baron Albert d'Huart 255, 1950 Kraainem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: