# Villa à vendre in Kraainem for € 1.795.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LO482 ## Description A proximité de la Forêt de Soignes et du golf du Ravenstein, dans le quartier très recherché des 4 Bras, belle villa classique datant de 1979, à rafraîchir, présentant une surface +/- 775 m² dont 540 m² habitables sise sur un terrain de 28 ares 67 sud ouest agrémenté d'une piscine chauffée. Belles et lumineuses réceptions, cuisine super équipée, 6/7 chambres, 4 salles de bain. Garage 3 voitures. PEB D ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.795.000 - **Surface habitable**: 540m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.867m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.795.000 - **RC**: € 10.094 - **Revenu cadastral indexé**: € 22.657 - **Précompte immobilier**: € 7.823 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 173 322kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 304kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220314-0002562998-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 34.834kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.867m² - **Surface habitable**: 540m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.000m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 3 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 1.000m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Chambre à coucher 5**: 50m² - **Cuisine**: 24m² - **Salle d'étude**: 20m² - **Jardin**: 2.000m² - **Terrace 1**: 100m² - **Terrace 2**: 100m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1950 Kraainem ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: