# Under option - Maison à vendre in Kraainem with 5 chambres à coucher Zimmo code: LOMSK ## Description KRAAINEM - Limite TERVUREN - Splendide villa de charme (4-5ch/3sdb/bur) d'une superficie totale de +/- 775 m² dont +/- 540 m² habitables. Cette propriété se trouve dans le quartier résidentiel très prisé et calme de BECHET, à distance immédiate de la Forêt de Soignes, des transports en commun et du Royal Golf Club Ravenstein. Construite en 1979 avec des matériaux de haute qualité par des architectes de renom Brunswyck & Wathelet, sur un terrain de +/- 28,6 ares orienté SUD/OUEST, cette villa est idéale pour une vie de famille et pour l'organisation de réceptions. Elle s'agence comme suit: Au rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée, vestiaire, WC visiteurs, 2 salons dont un avec cheminée, salle à manger, spacieuse cuisine équipée. Toutes les pièces de vie offrent une vue et un accès direct au jardin et à la piscine. Un grand bureau et la possibilité de créer une salle de bains supplémentaire dans la pièce adjacente complètent cet étage. Au 1er étage: 4 chambres, spacieux studio à aménager (avec feu ouvert et petit balcon) pouvant être scindé pour créer des chambres supplémentaires, 3 salles bains/douches et sauna. Nombreuses caves dont une avec une salle de bains d'appoint. Grenier aménageable. Garage 3 voitures et parking extérieur 4 / 5 voitures. PEB D: 304 kWh/m²/an. Libre à l'acte. RU en cours. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.795.000 - **Surface habitable**: 540m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.867m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.795.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 173kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 304kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220314-0002562998-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 61,11kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.867m² - **Surface habitable**: 540m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.000m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 3 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 2**: revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 3**: revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 4**: revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 5**: revêtement de sol: tapis plain - **Jardin**: 2.000m² - **Terrace**: 100m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Avenue Albert Bechet 6, 1950 Kraainem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: