# Under option - Maison à vendre in Kraainem with 8 chambres à coucher Zimmo code: LQM44 ## Description KRAAINEM, idéalement situé proche de la Place Dumon, VILLA (8ch/2sdb) de ±325m² habitables, construit sur un terrain de 12ares 20ca orienté Ouest. Elle se compose, d'un Hall d'entrée avec espace vestiaire et wc invité, un garage de ±44m² avec coin buanderie, un séjour de ±52m² avec accès à la terrasse et au jardin, une salle à manger, une cuisine toute équipée et un bureau de ±13m². Au 1er étage, hall de nuit avec wc séparé, 5 chambres de (±11 - 10 - 9,6 - 9,4 - 9,6m²), une suite parentale de ±21m² avec dressing et salle de bains (Baignoire, wc double lavabo), un appartement séparé composé de deux chambres de ±8,8m² et ±9,6m², une salle de bains (baignoire, lavabo), wc séparé, kitchenette et salon de ±9,7m². Au 2ème étage, plusieurs espaces de grenier de rangement totalisant ±90m². Au sous-sol, ensemble de caves (cave à vin, cave de rangement, chaufferie, cave à provisions) totalisant ±35m². PEB C, 231kWh/m²/an. Electricité non conforme. Certificat amiante disponible. Châssis en bois double vitrage. Chaudière au (gaz condensation). A découvrir en exclusivité chez Latour et Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.045.000 - **Surface habitable**: 325m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.220m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.045.000 - **RC**: € 5.000 - **Précompte immobilier**: € 3.800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 231kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 231kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250226-0003536852-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 42,28kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.220m² - **Surface habitable**: 325m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 800m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 11m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 2**: 10m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 3**: 9,6m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 4**: 9,4m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 5**: 9,6m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 6**: 21m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 7**: 9,6m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 8**: revêtement de sol: laminé - **Cuisine**: 18m² - **Jardin**: 800m² - **Terrace**: 70m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Avenue des Chataignes 22, 1950 Kraainem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: