# Villa à vendre in Kraainem for € 1.100.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQY82 ## Description Cette spacieuse villa-bungalow de caractère bénéficie d’une excellente situation à Kraainem, à proximité immédiate de Wezembeek-Oppem et de Tervuren. Ancienne maison de médecin, elle offre, grâce à ses accès séparés, de nombreuses possibilités pour une profession libérale, une activité indépendante ou la création d’un espace de bureau ou de cabinet distinct. Toutes les pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée. La maison comprend un hall d’entrée avec vestiaire, un vaste séjour avec salle à manger et feu ouvert donnant accès à une nouvelle cuisine ouverte, quatre grandes chambres, une salle de bains et une salle de douche. Au sous-sol, un espace professionnel indépendant avec salle de douche est accessible par une entrée séparée. Un grand garage avec espace de rangement complète le bien. La villa est située en retrait de la rue et accessible par une allée privative. Plusieurs emplacements de parking sont disponibles à l’arrière de la maison. Une propriété particulièrement polyvalente offrant un excellent potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle dans un cadre privilégié. Obligation de rénovation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.100.000 - **Surface habitable**: 258m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.190m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.100.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 614kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260731-0003923729-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.190m² - **Surface habitable**: 258m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.500m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Chambre à coucher 5**: 10m² - **Cuisine**: 12m² - **Jardin**: 2.500m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Mechelsesteenweg 361, 1950 Kraainem ## Contact - **NEW IMMO SERVICE** - Mechelsesteenweg 231, 1933 Sterrebeek - Phone: +32 (0) 2/305.30.03 - Mobile: +32 496 52 93 51 - Website: