# Maison à vendre in Kraainem for € 1.495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR5HN ## Description Les informations collectées et communiquées par L&P dans le cadre de la présente description ne peuvent en aucun cas s'assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. Certaines photos ont pu être générées par une A.I. ’assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l’approbation du vendeur. Certaines photos ont pu être générées par une A.I. Construite en 1962 et rénovée en profondeur avec des matériaux hauts de gammes en 2016, elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée Hall d’entrée avec vestiaire et toilette: escalier en marbre de carrare Salon/salle à manger: parquet massif, insert au gaz, accès terrasse Véranda Cuisine super-équipée: carrelage Bureau: carrelage Plusieurs belles terrasses autour de la maison (70m²) avec bannes solaires chauffées et éclairées. 1er étage Chambre 1 (32m²): parquet, placards sur mesure Salle de bain (baignoire, douche, 2x lavabo, toilette) marbre Botticino Anticato et Israeliana Grigio Chambre 2 (20m²): tapis plein, placards sur mesure Chambre 3 (14m²): tapis plein, placards sur mesure Chambre 4 (9m²): tapis plein, placards sur mesure Salle de douche: Douche, lavabo Grenier de rangement Sous-sol Double garage (45m²) avec portes électriques Caves de rangements, chaufferie, buanderie Extérieur 4 Terrasses (orientations multiples) pour un total de 70 M2 4 places de parking privatives et sécurisées (possible jusqu'à au moins 6 véhicules) Pavement en pierre naturelle sur 180 M2 (parking, accès garage et maison, pourtour de la maison) Vue dominante avec perspective sur un parc arboré Techniques: Construction de +/-1961 - terrain de plus de 9 ares - orientation SUD - chassis double vitrage en PVC (2005) (anti-effraction au RDC) - chaudière au gaz (2005) - radiateurs en tôle - électricité Conforme - PEB: C 259kWh/(m²/an) - Rapport amiante disponible - alarme - adoucisseur - toiture en ardoise naturelle CUPA 4 (2016) - aménagements exterieurs paysager (2016) - éclerage extérieur- Veranda (2016) - RC: 4716€, PI: 3543,71€. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.495.000 - **Surface habitable**: 254m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 917m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.495.000 - **RC**: € 4.716 - **Précompte immobilier**: € 3.543 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 88 848kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 259kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 17.450kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 917m² - **Surface habitable**: 254m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1962 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 700m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 32m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Jardin**: 700m² - **Terrace 1**: 50m² - **Terrace 2**: 70m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Val du Prince 12, 1950 Kraainem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: