# Maison à vendre in Kraainem for € 795.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRI0B ## Description KRAAINEM, idéalement situé à proximité immédiate de la Place Dumon et de toutes ses facilités, charmante MAISON (4ch/2sdb) de ±270m² construite sur un terrain de 5 ares 69 ca orienté Ouest. Le bien se compose comme suit: Hall d’entrée avec espace vestiaire et toilette séparée, accès au garage, cuisine d’époque, salle à manger et spacieux living (±30m²) avec feu ouvert. Magnifique et agréable jardin sans vis-à-vis. Un bureau aménagé en chambre avec douche et toilette. Au 1er étage: Hall de nuit, salle de bains, 4 chambres (±19m²/±18m²/±12m²/±12m²) dont une avec l’accès à une grande terrasse. Au 2ième étage: Grenier aménagé en 2 chambres (±10m²/±14m²) en enfilade/traversante. Au sous-sol: Caves de rangement, local chaufferie. PEB: E (444kWh/m²/an) - Electricité non conforme. Un bien à rénover idéalement situé en exclusivité chez L&P! PS: Obligation de rénovation, le bien doit atteindre le niveau de performance énergétique minimal label D endéans les cinq ans suivant l'acte authentique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 205m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 569m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 3.448 - **Précompte immobilier**: € 4.035 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 444kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3898297 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 83kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 569m² - **Surface habitable**: 205m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 320m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18m², revêtement de sol: vinyl - **Chambre à coucher 2**: 19m², revêtement de sol: vinyl - **Chambre à coucher 3**: 12m², revêtement de sol: vinyl - **Chambre à coucher 4**: 12m², revêtement de sol: vinyl - **Cuisine**: 10m² - **Salle à manger**: 12m² - **Jardin**: 320m² - **Terrace**: 55m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Avenue Reine Astrid 355, 1950 Kraainem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: