# Under option - Maison à vendre in Kraainem with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRMCY ## Description [[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 9:30 À 10:30 ]] À vendre: charmante maison entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Kraainem, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cette maison prête à emménager allie le confort de vie contemporain à un agencement pratique et à des espaces de vie agréables. Le salon lumineux, la cuisine entièrement équipée et les finitions soignées garantissent un cadre de vie chaleureux et confortable. De plus, la maison bénéficie dun grand jardin avec terrasse, dun garage indépendant et de nombreux espaces de rangement, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme et dans le confort à proximité de Bruxelles. Disposition de la maison: Rez-de-chaussée: salon lumineux avec coin repas, cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité, salle de bains fonctionnelle avec WC à la japonaise et branchements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi quun espace bureau séparé. Premier étage: deux chambres, un dressing avec placards intégrés et une deuxième salle de bains avec baignoire, WC et double lavabo. Garage spacieux et indépendant, cave et grenier. À lextérieur, vous profiterez dun agréable jardin avec terrasse, un endroit idéal pour se détendre et profiter du calme et de lintimité. Atouts: Situation calme et verdoyante à Kraainem Garage, cave et grenier disponibles À proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers Découvrez dès maintenant la visite en 3D via le lien: http://vt8.eu/Immpuls_Bos14/ Intéressé(e)? Contactez-nous au 02 688 06 68 ou via immpuls@era.be VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 126m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 325m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **RC**: € 1.251 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 370kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240718-0003318288-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 325m² - **Surface habitable**: 126m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1949 - **État**: Remis à neuf - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Bosstraat 14, 1950 Kraainem ## Contact - **ERA IMMPULS (Overijse)** - Stationsplein 7, 3090 Overijse - Phone: +32 (0)2 68 80 668 - Website: