# Maison à vendre in Kraainem for € 695.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRVDU ## Description Superbe maison 4 chambres - À 7 minutes à pied de la station de métro Kraainem. Belle maison familiale entièrement rénovée en 2024 (env. 140 m²), offrant un EPC/PEB B, à 800 m du métro Kraainem, des matériaux et finitions haut de gamme, une électricité conforme, des technologies modernes et une configuration flexible. Prête à emménager. Rez-de-chaussée Espace de vie ouvert, lumineux et spacieux: salon TV, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Une grande baie coulissante triple vitrage apporte une belle lumière naturelle et donne accès au jardin. Réfrigérateur américain avec eau filtrée et machine à glaçons intégrée. Buanderie discrètement dissimulée, WC invités et vestiaire pratique complètent ce niveau. 1er étage Possibilité de 3 chambres et d'une salle de bain entièrement rénovée avec douche. Actuellement, une chambre a été transformée en dressing (walk-in) relié à la chambre principale et une autre en bureau; les deux se reconvertissent facilement pour retrouver les trois chambres d'origine. Stores occultants électriques, ventilateurs de plafond et connexions Ethernet. Combles rénovés Une chambre, un bureau séparé et une grande salle de bain avec douche et baignoire. Configuration à conserver ou à réorganiser aisément en une vaste suite privative. Confort, technologie et efficacité énergétique Rénovation complète avec matériaux de qualité: installation électrique, plomberie et chauffage neufs, fenêtres triple vitrage. Chauffage intelligent réglable pièce par pièce via smartphone. Internet câblé dans toute la maison, caméras avec enregistrement cloud et porte d'entrée connectée avec accès à distance. La récupération d'eau de pluie alimente les WC et la machine à laver, réduisant la consommation d'eau de ville. Jardin et garage Garage privatif et jardin soigneusement aménagé et éclairé, drainage efficace des eaux de pluie. Tous les travaux ont été approuvés et régularisés auprès de la Commune de Kraainem, dossier administratif complet. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 150m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **RC**: € 1.320 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 141kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: Remis à neuf ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Jules Adantstraat 75, 1950 Kraainem ## Contact - **Felipe Pereira** - Mobile: +32477079278