# Villa à vendre in Kraainem for € 1.399.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LS7VB ## Description A proximité de la place Dumon, dans un environnement résidentiel verdoyant, cette élégante villa construite en 1978 développe ± 322 m² habitables sur un terrain arboré de 14 ares 71, parfaitement orienté sud-ouest. Particulièrement bien pensée dans son implantation, la maison tire pleinement parti de son terrain. Entourée de végétation et préservée des regards, elle offre une agréable sensation d’espace et d’intimité. Les généreuses réceptions, baignées de lumière au fil de la journée, s’ouvrent sur une belle terrasse, le jardin et la piscine. La villa comprend une cuisine super-équipée, 5 chambres et 4 salles de bains. Garage 2 voitures, deux emplacements extérieurs et système de sécurité par caméras. PEB D Une villa lumineuse et remarquablement bien pensée, où orientation, architecture et jardin composent un cadre de vie privilégié. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.399.000 - **Surface habitable**: 322m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.471m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.399.000 - **RC**: € 7.352 - **Précompte immobilier**: € 5.525 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 130 890kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 344kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240622-0003290911-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 24kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.471m² - **Surface habitable**: 322m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 650m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 1.000m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.000m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain - **Chambre à coucher 1**: 45m² - **Chambre à coucher 2**: 28m² - **Chambre à coucher 3**: 27m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² - **Chambre à coucher 5**: 13m² - **Cuisine**: 20m² - **Jardin**: 650m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 1950 Kraainem ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: