# Maison à vendre in Kraainem for € 450.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSC1F ## Description KRAAINEM, idéalement située à proximité directe du métro, de la Place Dumon et de toutes ses facilités, charmante MAISON (3ch/2sdb) offrant ±145m² construits sur un terrain de 1a20ca orienté Sud-Est. Fraîchement rénové en 2024, ce bien offre un réel potentiel d'aménagement et laisse aux futurs acquéreurs une totale liberté dans le choix des finitions souhaitées. Construite en 1951 avec des matériaux de qualités, elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, spacieux séjour (±25m²), cuisine ouverte équipée avec un accès à l'espace extérieur. Au 1er étage: Hall de nuit, bureau, deux chambres (±13m²/±12m²) ainsi qu'un salle de bain. Au 2ième étage: Une chambre (±13.5m²) avec salle de bain attenante. Au sous-sol: Caves de rangements, local chaufferie, espace buanderie. Fiscalité avantageuse en Flandre! (Droits d’enregistrement à 2 % sous certaines conditions). Electricité non conforme. PEB E (416 kWh/m²/an). RU disponibles.. Un bien idéalement situé à découvrir en exclusivité chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 65m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **Précompte immobilier**: € 1.017 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 416kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 9kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 65m² - **Surface habitable**: 107m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1951 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 2**: 12m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 3**: 13,2m², revêtement de sol: laminé ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Verte 9, 1950 Kraainem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: