# Villa à vendre in Kraainem for € 2.600.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSSB5 ## Description Dans le quartier Baron d'Huart, cette propriété des années 60 conjugue le charme d'une maison de caractère et le confort d'une rénovation complète réalisée en 2024. Au grand calme, elle s'inscrit dans un jardin paysagé de ± 26 ares, orienté plein sud et préservé des regards. Sa surface habitable de ± 590 m² offre de généreux volumes baignés de lumière. Les réceptions avec feu ouvert se prolongent vers la terrasse et le jardin, tandis que les moulures et le parquet à bâtons rompus dessinent une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine hyper équipée, complétée par un office et une entrée de service, accompagne aussi bien la vie quotidienne que les moments de réception. Un bureau et un jardin d'hiver enrichissent les espaces de vie. La partie nuit accueille 5 chambres et 4 salles de bains, dont une suite matrimoniale avec salle de bain et dressing. Une chambre avec salle de bains occupe une aile distincte, permettant de recevoir en toute indépendance. Un garage pour 2 voitures, 6 emplacements extérieurs et des caves complètent l'ensemble. PEB: C. Une propriété familiale où la générosité des espaces et l'intimité du jardin composent un cadre de vie particulièrement serein. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.600.000 - **Surface habitable**: 590m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.674m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 2.600.000 - **RC**: € 7.545 - **Précompte immobilier**: € 6.531 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 171 432kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 279kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 32.240kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.674m² - **Surface habitable**: 590m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 65m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.370m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Chambre à coucher 5**: 19m² - **Cuisine**: 20m² - **Salle d'étude**: 15m² - **Jardin**: 2.370m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1950 Kraainem ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: