# Maison à vendre in Kraainem for € 479.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSV1 ## Description C'est ici que vous aurez envie de rentrer chez vous! Cette maison offre espace, tranquillité et confort. Le salon chaleureux, dont le poêle à bois encastré attire tous les regards, s'ouvre naturellement sur une cuisine ouverte avec coin petit-déjeuner. Une buanderie, un débarras et un garage assurent un confort pratique, À l'étage se trouvent trois chambres et une salle de bains. La chambre mansardée offre la possibilité de créer un espace supplémentaire. Un jardin bien entretenu avec terrasse constitue le cadre idéal pour les soirées d'été, tandis que les 20 panneaux solaires garantissent un avenir durable. Grâce à son emplacement à proximité des transports en commun, de l’E40 et du Ring de Bruxelles, vous pouvez vous rendre partout rapidement. Les écoles, les commerces et l’UZ Saint-Luc se trouvent à proximité. Vous souhaitez organiser une visite? N’hésitez pas à nous contacter. PEB Tertiaire: label 'C' ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 479.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 477m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 479.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 223kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20261029-003987289-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz, Chauffe-eau solaire - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 477m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10m² - **Espace de stockage**: 15m² - **Place de parking**: 13m² - **Cuisine**: 30m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Buanderie**: 10m² - **Grenier**: 21m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Jozef Van Hovestraat 56, 1950 Kraainem ## Contact - **100% Vastgoed** - Brusselsesteenweg 420, 1980 EPPEGEM - Phone: 0473/333 000 - Website: