# Maison à vendre in Kraainem for € 1.395.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSWFF ## Description Située dans un environnement résidentiel verdoyant à Kraainem, cette charmante maison de style cottage datant de 1925 développe une superficie de ± 425 m² (selon PEB), sur un terrain de 25 are. D'architecture traditionnelle, la maison séduit par son charme, ses beaux volumes, ses proportions harmonieuses et son vaste jardin orienté sud-est, offrant un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception, une cuisine et une véranda ouverte sur le jardin. A l'étage, l'espace de nuit se compose de cinq chambres et trois salles de bains. La maison dispose d'un escalier principal et d'un escalier de service, permettant une circulation distincte entre les différents espaces. La propriété est à rénover et nécessite une intervention globale au niveau des installations techniques (remise aux normes) et des aménagements intérieurs. Cette rénovation d'envergure offre une belle opportunité de repenser intégralement les espaces et de valoriser les volumes de la propriété pour créer une élégante demeure familiale adaptée aux exigences de la vie contemporaine, tout en préservant son caractère d'origine. Autres: Un double garage. À proximité du parc de Tervuren, de la British School et du Royal Golf Club du Ravenstein et des principaux axes de communication, elle jouit d'un environnement verdoyant et d'un calme apprécialbe. Photos extérieures améliorées par l' IA. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Natalie Van Lerbeirghe +32 (0) 470 70 20 10. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.395.000 - **Surface habitable**: 425m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.500m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1925 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.395.000 - **Précompte immobilier**: € 4.943 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 348kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240713-0003309184-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.500m² - **Surface habitable**: 425m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1925 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address 1950 Kraainem ## Contact - **Brussels Sotheby's International Realty** - Avenue Louise 251, 1000 Bruxelles - Phone: +32 2 640 08 01 - Website: