# Villa à vendre in Kraainem for € 1.395.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSWP8 ## Description Kraainem: Au cur dun quartier résidentiel verdoyant et recherché, cette élégante villa de caractère datant de 1925 est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 26 ares. Développant une superficie denviron 425 m², elle séduit par ses volumes généreux et son charme dépoque préservé. Les réceptions comprennent un vaste living avec feu ouvert, une salle à manger, un bureau, un lumineux jardin dhiver ainsi quune cuisine équipée. Au 1er étage 4 à 5 chambres, deux salles de bains et une salle de douche. Un garage pour deux voitures ainsi que de spacieuses caves complètent lensemble. Bénéficiant dun environnement privilégié, cette villa proche des écoles internationales, commerces, accès ring et aéroport est à remettre au goût du jour. PEB D ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.395.000 - **Surface habitable**: 425m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 425m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1925 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.395.000 - **RC**: € 5.577 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 147 867kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 348kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3309184-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 69kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 425m² - **Surface habitable**: 425m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1925 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address AVENUE DES CHASSEURS 15, 1950 Kraainem ## Contact - **Victoire Junot Vente WOLUWE** - Avenue de Tervueren 418, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 (0)-23 75 10 00 - Website: