# Villa à vendre in Kruibeke for € 920.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LOGDW ## Description UNIEK GELEGEN GERENOVEERDE VILLA - Welkom in deze unieke open bebouwing waar ruimte, rust en wooncomfort harmonieus samenkomen. Gelegen op een ruim perceel vlakbij natuurgebied ‘de Polders van Kruibeke’ en de Barbierbeekvallei, biedt deze woning een uitzonderlijke woonbeleving voor wie houdt van stijlvol genieten, zowel binnen als buiten. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met vestiaire en aansluitend een praktische werkkamer boven de garage - ideaal voor bureau, speelkamer of extra slaapkamer. Verder opent de woning zich naar een indrukwekkende leefruimte met open keuken, die het hart vormen van de woning. De woning werd op het gelijkvloers grondig gerenoveerd in 2023 en straalt hedendaags comfort en kwaliteit uit. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier het hele jaar door van een aangename leefomgeving. Grote schuiframen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin. De recent aangelegde grote zwemvijver vormt dé blikvanger van de tuin en zorgt voor een exclusief vakantiegevoel in eigen huis. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. De master bedroom beschikt over een dressing en een eigen badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort. Daarnaast is er een 2e, recent vernieuwde badkamer, evenals een aparte toiletruimte met bijkomende bergruimte. Praktisch comfort ontbreekt uiteraard niet. De ruime oprit biedt plaats aan drie wagens. De garage is uitgerust met 2 elektrische poorten én een laadpaal. Er is een ruime kelder, perfect als werkhoek, opslagruimte en/of droomplek voor de wijnliefhebbers. De zolder biedt extra opslagmogelijkheden. Deze woning combineert charme, ruimte en rust voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning in een groene omgeving. Mogelijkheid om aanpalend perceel bouwgrond van 1200 m² mee te kopen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 920.000 - **Surface habitable**: 291m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.168m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1985 - **Étiquette énergétique**: C ## Vente notariale - **Type de vente**: Gré à gré - **Mise à prix**: € 920.000 ## Financier - **Prix**: € 920.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.704 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 263kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260512-0003867696-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.168m² - **Surface habitable**: 291m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1985 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Houtenkruisstraat 25, 9150 Kruibeke ## Contact - **Notaire Benoit DE KESEL** - Gasthuisstraat 16 boîte 1, 9150 Kruibeke - Phone: +32 (0)3 774 10 34 - Website: