# Maison à vendre in Kruibeke for € 240.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOY9M ## Description Cette maison est située dans le centre de Kruibeke dans la Baselstraat 51, donc facilement accessible et proche du centre et de tous les commerces, écoles et transports en commun nécessaires. Liaison E17 en 5 minutes et transfert à Hoboken ou vaporetto pour le centre d'Anvers à 1500 m. La réserve naturelle de Kruibeke est accessible à pied (500 m). Cette maison a besoin d'être rénovée. Les quatre chambres et le jardin orienté à l'ouest constituent certainement un atout supplémentaire. EPC : 455 kWh/m²/an La seule isolation de la toiture permet de réaliser un saut énergétique significatif : cela permet à la maison de passer immédiatement du label EPC E à un score C favorable. Disposition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, chambre à coucher, cuisine, salle de bain, débarras, véranda, terrasse et jardin - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres - sous-sol : rangement au sous-sol Intéressé ? N'oubliez pas de nous contacter via Dewaele.com Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: non Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 240.000 - **Surface habitable**: 187m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 250m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 240.000 - **RC**: € 413 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 455kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3590350 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 250m² - **Surface habitable**: 187m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 1999 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 128m² - **Largeur de la façade**: 7m - **Pente du toit**: 45° - **Type de toit**: Toit à pignon - **Hauteur de corniche**: 3m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 84m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 12m² - **Véranda**: 33m² - **Terrace**: 24m² - **Jardin**: 84m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Salle de bains**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bazelstraat 51, 9150 Kruibeke ## Contact - **Dewaele - Kruibeke** - Bazelstraat 32, 9150 Kruibeke - Phone: +32 (0)3 29 68 050 - Website: