# Maison à vendre in Kruibeke for € 1.550.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRG89 ## Description Magnifique villa authentique située sur un terrain exceptionnel (avec une parcelle de terrain constructible attenante), bénéficiant d'un accès facile aux principales voies de communication et étant à quelques pas de la réserve naturelle 'Het Kortbroek' et des 'Polders van Kruibeke', ainsi qu'à proximité du centre de Kruibeke. Le service de ferry reliant Kruibeke à Hoboken est situé juste à côté et constitue un moyen de transport idéal, vous pouvez également utiliser le bus fluvial pour rejoindre le centre d'Anvers. Disposition de la villa : Partiellement enterrée : buanderie d'environ 22 m² et espace sauna d'environ 13 m². Rez-de-chaussée : Allée avec parking pour plusieurs voitures et jardin avant aménagé. Garage d'environ 70 m² pour 3 voitures et portail automatique. La villa est protégée de la rue par un portail d'entrée. Par le majestueux hall d'entrée (environ 19 m²) avec sol en marbre, vous entrez dans la villa. Vestiaire séparé (environ 10 m²). Toilettes invités séparées. Très grand séjour bénéficiant d'une superficie d'environ 94 m² et doté d'un revêtement de sol en stratifié. La salle à manger séparée offre une superficie d'environ 34 m² avec moquette. Cuisine séparée (environ 14 m²) avec carrelage, équipée d'armoires, double évier, cuisinière, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et hotte aspirante. Magnifique jardin avec grande terrasse d'environ 66 m². L'escalier magnifique vous conduit au premier étage et à un hall très spacieux (environ 47 m²) avec parquet. À cet étage se trouvent les 3 chambres (environ 22 m² - 24 m²), dont la chambre principale qui bénéficie d'une superficie d'environ 47 m². De plus, il y a 2 salles de bains entièrement équipées. La salle de bain 1 dispose d'une baignoire, double lavabo, placards et toilettes. La salle de bain 2 comprend un double lavabo, douche et toilettes, ainsi que des placards et un sèche-serviettes. Grenier aménageable d'environ 100 m². La villa est située sur une parcelle d'environ 2 235 m² et le terrain constructible attenant offre une superficie d'environ 4 901 m². Sur cette parcelle se trouve un magnifique verger. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.550.000 - **Superficie du terrain**: 7.136m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.550.000 - **RC**: € 3.546 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 259kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200907-0002312037-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 7.136m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Molenstraat 237, 9150 Kruibeke ## Contact - **Immobiliën Carl Martens** - Britselei 24, 2000 Antwerpen - Phone: +3232268500 - Mobile: +3232268500 - Website: