# Maison à vendre in Kruibeke for € 435.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIUT ## Description Située dans une rue paisible à sens unique, à quelques pas des magnifiques polders de Kruibeek, se trouve cette maison bourgeoise pleine de caractère et entièrement rénovée. Derrière sa façade charmante avec son oriel, on découvre un ensemble surprenant, ouvert et lumineux, où les éléments d'origine et le confort moderne se marient harmonieusement. Dès l'entrée, le ton est donné. L'imposant hall d'entrée avec son carrelage élégant, ses moulures et son escalier caractéristique donne un avant-goût de l'atmosphère qui règne dans toute la maison. Les hauts plafonds, les planchers en bois chaleureux et la lumière naturelle abondante créent une sensation d'espace particulièrement agréable au rez-de-chaussée. Les différents espaces de vie s'enchaînent harmonieusement, chacun ayant sa propre ambiance et son propre usage. Du coin salon confortable, en passant par un espace intermédiaire accueillant avec une cheminée et un espace pour un bureau, jusqu'à la salle à manger et la cuisine ouvertes. Cette dernière est le cœur de la maison et a été aménagée avec goût et fonctionnalité, avec des appareils de qualité, un robinet Quooker et une plaque de cuisson avec hotte intégrée. La grande baie vitrée ouvre l'espace de vie sur le jardin urbain orienté au sud, où il est agréable de se détendre en toute tranquillité et intimité. Un espace de rangement pratique, des toilettes séparées, une cave et un abri de jardin intégré offrent les espaces pratiques nécessaires. Aux étages également, le caractère d'origine a été préservé avec soin. Le premier étage comprend une chambre spacieuse avec un oriel charmant, un plancher en bois original et des portes pleines de caractère. La salle de bains entièrement rénovée dégage quant à elle un confort moderne, avec une baignoire îlot, une douche à l'italienne, un double lavabo et des toilettes. L'étage supérieur est aujourd'hui un espace ouvert agréable avec des armoires intégrées, mais offre également la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires. Enfin, une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique, avec notamment des panneaux solaires et une batterie domestique. En résumé, une maison pleine de caractère, avec une sensation d'espace surprenante et tout le confort moderne. Le tout dans un emplacement exceptionnel, avec la nature des polders de Kruibeek juste au coin de la rue. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 401 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 133kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 157m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1932 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Mercatorstraat 5, 9150 Kruibeke ## Contact - **Huysewinkel Waasmunster** - Patotterijstraat 29, 9250 Waasmunster - Phone: 03 777 77 11 - Website: