# Duplex à vendre in Kruishoutem for € 187.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LO4XO ## Description Situé dans la paisible rue Brouwerijstraat à Kruisem, vous trouverez ce duplex particulièrement agréable. Grâce à son emplacement central, vous bénéficierez d’un accès facile et d’un environnement résidentiel calme, avec des commerces, des écoles et des voies de communication à proximité. Une combinaison idéale de confort et de praticité ! Ce duplex accueillant est situé aux deuxième et troisième étages de la résidence (sans ascenseur) et offre une disposition étonnamment pratique. En entrant dans le logement, vous arrivez dans le hall d’entrée avec espace vestiaire et toilettes pour les invités. Le salon lumineux constitue le cœur du duplex et s’ouvre sur la cuisine ouverte et fonctionnelle. Vous trouverez également à cet étage une première chambre et un espace buanderie/rangement pratique. L’escalier vous mènera à l’étage du duplex où vous découvrirez une deuxième chambre spacieuse ainsi que la salle de bain équipée d’une douche. En prime, l’appartement dispose d’une agréable terrasse où il est agréable de se détendre. Cette propriété est idéale pour les investisseurs grâce au bail en cours, mais constitue également une excellente opportunité pour les jeunes qui recherchent leur premier logement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 187.000 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 187.000 - **RC**: € 485 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 133kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202103080002383835RES1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Année de construction**: 1996 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Brouwerijstraat 3 boîte 5, 9770 Kruishoutem ## Contact - **Immo Arnou** - Gentstraat 68 bus 2, 9800 Deinze - Phone: +3293862852 - Mobile: +3293862852 - Website: