# Ferme à vendre in Kruishoutem for € 399.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPED0 ## Description « Le prix de départ est de 399 000,00 €. Toute offre à partir de ce prix sera soumise aux propriétaires, qui se réservent le droit de l’accepter ou non. » Êtes-vous à la recherche d’une propriété rurale offrant espace, caractère et potentiel ? Alors, cette charmante ancienne ferme située à Kruisem mérite absolument une visite. Située sur un terrain de 3917 m², cette propriété offre une combinaison unique de calme, d’espace ouvert et de possibilités d’aménagement. La maison dispose actuellement d’une surface habitable de 100 m², comprenant notamment 2 chambres, une salle de bains, un séjour, une cuisine et un grenier. Grâce à son emplacement rural et à son jardin orienté au sud, vous pourrez profiter du soleil et d’une vue magnifique sur la nature environnante tout au long de la journée. À côté de la maison, on trouve plusieurs dépendances totalisant une surface d’environ 364 m², idéales pour le stockage, les loisirs, les animaux ou un réaménagement créatif. La maison nécessite en partie des travaux de rénovation, mais offre également des possibilités intéressantes pour ceux qui envisagent une transformation plus importante ou même un projet de construction neuve. Un atout supplémentaire est la possibilité d’acquérir une prairie adjacente, non soumise à bail et d’une superficie de 9 357 m². Cette prairie est disponible immédiatement et constitue une excellente opportunité pour les passionnés de chevaux, l’agriculture ou ceux qui souhaitent simplement profiter d’un espace supplémentaire et d’une plus grande intimité. Une propriété pleine de caractère, d’espace et dotée d’un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet de rêve dans un lieu unique. Superficie du terrain : 3917 m² (sans la prairie de 9357 m²). Surface habitable : environ 100 m² (sans les différentes dépendances d’environ 364 m²) (indicatif selon le PEB). PEB : 1126 kWh/m² – UC2952350 – Classe F – obligation de rénovation dans les 6 ans suivant l’acte. Score P : D et score G : C. Ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place et réservez dès maintenant votre rendez-vous. (Réf. 17302) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 464m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 13.274m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Prix/m²**: € 35 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.126kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2952350 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 13.274m² - **Surface habitable**: 464m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Nazarethsestraat 8, 9770 Kruishoutem ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: