# Villa à vendre in Kruishoutem for € 1.150.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ1JR ## Description Cette villa de gros œuvre de haute qualité est située sur un terrain d'environ 7 000 m², comprenant une grande parcelle de vie d'environ 4 500 m² avec à quelques mètres un pré d'environ 2 500 m². La propriété combine l'espace, l'intimité et une utilisation polyvalente, ce qui la rend parfaitement adaptée aux amoureux des animaux. La villa a été construite avec des matériaux de qualité et offre la possibilité de finir l'intérieur selon votre propre style et vos souhaits. Le chauffage par le sol est prévu à la fois au rez-de-chaussée et à l'étage. L'installation a été préparée pour une pompe à chaleur combinée à un chauffe-eau sanitaire. Un atout particulier de cette propriété est la deuxième habitation, qui offre de nombreuses possibilités. Elle peut servir aux parents ou aux enfants vivant sur place, à la cohabitation ou au logement kangourou, mais aussi comme espace de pratique, bureau ou logement pour les invités. Ce bâtiment est chauffé par un poêle à bois et un chauffage électrique. L'environnement extérieur est entièrement aménagé avec un souci du confort pratique. Ainsi, la propriété dispose de 30 panneaux solaires, d'un double garage et d'une citerne d'eau de pluie d'une capacité de pas moins de 22 000 litres, avec toutes les connexions pouvant également être utilisées avec de l'eau de ville. Le grand pré est également entièrement équipé en électricité, éclairage et abri, ce qui rend le terrain particulièrement adapté à l'élevage de chevaux ou d'autres animaux. Grâce à la combinaison d'une villa de gros œuvre de qualité, d'un deuxième bâtiment, d'installations techniques durables et d'un environnement extérieur entièrement équipé, cette propriété offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent une vie paisible avec un espace supplémentaire pour les animaux. Intéressé par cette propriété? Contactez Naomi au 0471 42 56 65 ou à naomi@immofluisteraar.be pour plus d'informations ou une visite sur place. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.150.000 - **Surface habitable**: 400m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 6.650m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.150.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 473 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Bois - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 6.650m² - **Surface habitable**: 400m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 240m² - **Largeur de la parcelle**: 65m - **Profondeur de la parcelle**: 68m - **Largeur de la façade**: 28m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Ramboerstraat 1, 9770 Kruishoutem ## Contact - **ImmoFluisteraar** - Aarschotsesteenweg 201, 2500 LIER - Phone: 03/297 70 00 - Website: