# Maison exceptionnelle à vendre in Kruishoutem for € 745.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQATD ## Description Cette charmante propriété, située au Bellegemstraat 3 à Kruishoutem, bénéficie d'un terrain spacieux de près de 11 000 m² et offre une combinaison idéale de calme, d'espace et d'accessibilité. La propriété est paisiblement nichée dans un environnement rural, tout en étant facilement accessible depuis des villes comme Gand et Courtrai. Cette propriété dispose d'un permis pour habitation privée, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ou de réaménagement avec un potentiel d'avenir. Une maison de maximum 1 000 m³ + un bâtiment annexe de maximum 1 000 m³ est envisageable. Possibilité d'acquérir des terres agricoles supplémentaires jusqu'à 6,6 hectares. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au 0472 02 44 44 ou par e-mail à info@le-clair.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 745.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 11.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 745.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.008kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260106-0003769522-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 11.000m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Bellegemstraat 3, 9770 Kruishoutem ## Contact - **Le Clair** - Deinsesteenweg 27, 9770 Kruishoutem - Phone: 0472/02.44.44 - Website: