# Maison à vendre in Kruishoutem for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRRJV ## Description Situation Située au calme dans la Brouwerijstraat à Kruishoutem, cette maison bénéficie d'un accès facile et d'une situation centrale, à quelques minutes à pied du centre-ville. Agencement La maison comprend un hall d'entrée accueillant avec des toilettes pour invités, un salon chaleureux avec une cheminée à gaz, une cuisine fonctionnelle donnant accès à l'espace extérieur et une salle à manger séparée avec un coin salon convivial. Un débarras complète le rez-de-chaussée. L'étage comprend trois chambres et une salle de bains avec lavabo et baignoire. Atouts * situation calme * parking privatif * cour profonde avec vue Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Guillaume Delbecque au 0472 25 70 76 Label PEB F – obligation de rénovation: l'acheteur est tenu de rénover la maison dans les 6 ans suivant l'achat afin d'atteindre au minimum le label PEB D. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 167m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 567m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 213 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 630kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 630kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260414-0003847423-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 16.811kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 567m² - **Surface habitable**: 167m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 14,4m - **Largeur de la façade**: 8,7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 252m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Transport public**: 340m - **Magasins**: 350m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 13,4m² - **Chambre à coucher 2**: 7,43m² - **Chambre à coucher 3**: 10,27m² - **Cuisine**: 15,74m² - **Salle d'étude**: 12,9m² - **Jardin**: 252m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Brouwerijstraat 17, 9770 Kruishoutem ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: