# Maison à vendre in Kruishoutem for € 549.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSEIN ## Description Espace, confort et efficacité énergétique se marient à merveille dans cette maison mitoyenne entièrement rénovée située à Kruisem! Cette maison familiale prête à emménager allie une rénovation complète à un agencement exceptionnellement spacieux et à un confort de vie contemporain. Avec une surface habitable de pas moins de 235 m², quatre chambres à part entière et un terrain de 720 m², c'est le foyer idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison est située à Kruishoutem, commune de Kruisem, dans un emplacement idéal offrant un accès facile au centre-ville, aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers. En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall dentrée, qui donne accès aux différentes pièces à vivre. À gauche se trouve la cuisine entièrement neuve, équipée de tous les appareils nécessaires, ainsi quun accès à la cave très pratique. À droite, vous profitez dun agréable salon avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également dune pièce supplémentaire qui peut parfaitement servir de bureau ou de débarras. La salle de bains se trouve à l'entresol. Le premier étage compte pas moins de quatre chambres spacieuses et des toilettes séparées. Le grenier de 60 m², accessible par un escalier fixe, constitue un véritable atout. Il offre encore de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent aménager des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou une pièce polyvalente. À l'extérieur également, cette propriété a beaucoup à offrir. Le terrain de 720 m² dispose d'un jardin également accessible par une entrée latérale pratique. De plus, on y trouve pas moins de trois garages indépendants, idéaux pour ceux qui ont besoin de plusieurs voitures, d'un espace de rangement supplémentaire ou d'un espace dédié à leurs loisirs. Sur le plan énergétique également, cette maison se distingue particulièrement. Grâce à sa rénovation en profondeur, elle bénéficie dun excellent label EPC A. Le rez-de-chaussée est chauffé par un plancher chauffant au gaz naturel, tandis que le premier étage est équipé dun chauffage central. De plus, la climatisation est présente aux deux étages. Les 17 panneaux solaires, deux citernes deau de pluie de 10 000 litres chacune et linstallation électrique conforme aux normes viennent compléter lensemble. En résumé, une maison familiale entièrement rénovée et économe en énergie, où lespace, le confort et les équipements pratiques occupent une place centrale. Ce bien vous intéresse? N'hésitez pas à contacter Ruben à l'adresse ruben@immofrancois.be ou au 0479/60.36.94 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place. Vous envisagez de vendre vous-même un bien immobilier à Kruisem ou dans les environs? Contactez Ruben sans engagement pour une estimation gratuite. Atouts *Maison mitoyenne entièrement rénovée *Excellent label EPC A *Surface habitable de 235 m² *Grand terrain de 720 m² *4 chambres à part entière *Grenier de 60 m² avec escalier fixe et possibilités dagrandissement *3 garages individuels *17 panneaux solaires *Chauffage au sol et climatisation *2 citernes deau de pluie de 10 000 litres chacune *Contrôle électrique conforme *Emplacement idéal à Kruisem avec un accès facile ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 235m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 720m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1870 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 495 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 46kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230615-0002919271-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel,pompe chaude ## Construction - **Superficie du terrain**: 720m² - **Surface habitable**: 235m² - **Année de construction**: 1870 - **Année de rénovation**: 2020 - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Deinsesteenweg 1, 9770 Kruishoutem ## Contact - **Immo Francois - Oudenaarde** - Sompelstraat 2A, 9700 Leupegem - Phone: +32 55 47 48 48 - Website: