# Villa à vendre in Kruishoutem for € 539.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSFCG ## Description UNE MAISON FAMILIALE EXCEPTIONNELLE et SPACIEUSE avec un INTÉRIEUR PARFAITEMENT ENTRETENU, complété par un JARDIN ENSOLEILLÉ et AGRÉABLE à l’extérieur. Cette maison individuelle est située dans un EMPLACEMENT TRÈS PRIVELEGIÉ, dans une RUE CALME, à quelques pas du CENTRE-VILLE et de toutes ses commodités (transports en commun, commerces, écoles, etc.) et offre un accès facile à la E17. Cette propriété bénéficie d'une GRANDE SURFACE HABITABLE et n’est pas soumise à l’obligation de rénovation grâce à son CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE DE PERFORMANCE (CEP) avec l’étiquette C et ses 13 PANNEAUX SOLAIRES. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec toilettes pour les invités, un salon attenant à la cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un grand débarras et un garage double intégré. Les 4 chambres restantes, une deuxième salle de bains, des toilettes et un espace polyvalent sont situés au premier étage. Enfin, cette maison est entièrement aménagée en sous-sol avec notamment beaucoup d’espace de rangement, un troisième garage et une cave à rampes. Le magnifique jardin, entièrement clôturé, offre un bel espace extérieur avec une terrasse au même niveau que le jardin et une terrasse partiellement couverte au niveau de la cuisine et du débarras. Un parking est disponible sur la grande allée à l’avant de la maison. Adresse : Brouwerijstraat 56 à Kruishoutem (Kruisem) Score G + Score P : A. Aucune obligation de rénovation applicable. Contact : +32 472 63 64 20 (veuillez indiquer l’indicatif "+32") _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 539.000 - **Surface habitable**: 276m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 927m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 539.000 - **RC**: € 1.192 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 239kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202004080002245324RES1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Demande en cours ## Construction - **Superficie du terrain**: 927m² - **Surface habitable**: 276m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1987 - **État**: A rafraîchir ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 10,5m² - **Salle de bains 2**: 7,5m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Chambre à coucher 5**: 15m² - **Chambre à coucher 6**: 24m² - **Garage 1**: 26m² - **Terrace**: 28m² - **Buanderie**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Brouwerijstraat 56, 9770 Kruishoutem ## Contact - Mobile: +32472636420