# Maison à vendre in Kruishoutem for € 395.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT2R4 ## Description GENIET VAN MOGELIJKHEID VERLAAGD BTW TARIEF 6% (cfr. voorwaarden) De ligging Deze knappe nieuwbouwwoning is gelegen in hartje Kruishoutem nabij allerhande winkels, horeca, de op- en afrit van de autosnelweg, etc. U geniet hier van een uitstekende bereikbaarheid. De buslijn bevindt zich op wandelafstand, een uitweg is achteraan het perceel voorzien via de René D'Huyvetterstraat. De woning De woning zelf is een ruime woning, dankzij de 2 volwaardige bouwlagen en het dak verdiep. De tijdloze stijl van de woning zorgt voor veel charme. Daarenboven wordt de woning volledig afgewerkt conform het lastenboek, als koper kan u de woning geheel naar eigen wens personaliseren. Elke woning is bovendien super energiezuinig. Een E-peil van max. E10 staat voorop, waarbij de allernieuwste technieken geïntegreerd zijn in elke woning (lucht/water warmtepomp met vloerverwarming én koeling op ieder verdiep, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, isolerende beglazing,...). Kortom, dit is een woning met een hoog wooncomfort! De indeling De woning beschikt over 4 slaapkamers, comfortabele badkamer, ruime woonkamer met open keuken en zicht op de tuin. Bijkomend beschikt de woning over een aangename tuin én geniet u over een uitweg achteraan het perceel met mogelijkheid tot parkeervoorziening, plaatsen carport/berging,....  Kenmerken - grond oppervlakte: 247 m² - bewoonbare oppervlakte: 175 m² - ramen: PVC ramen + isolerend glas - verwarming: warmtepomp + vloerverwarming (én koeling) op alle verdiepen - regenwater: 7.500 liter - ventilatiesysteem: D-systeem - zonnepanelen: vermogen van +/- 3200 WP - 3-fasige aansluiting (400V) Troeven - ruime woning met hoog wooncomfort!! - tijdloze bouwstijl!! - energiezuinig!! - gelegen in hartje Kruishoutem!! Per woning werd een gedetailleerd lastenboek uitgewerkt waarin de afwerkingkeuzes, inbegrepen in de aannemingsprijs van elke woning, werden bepaald. De plannen en het lastenboek kan u verkrijgen op kantoor. Topkwaliteit en perfectie staan centraal. Bouwen met HBP nv gebeurt dan ook steeds in alle vertrouwen en transparantie. Prijs excl. BTW en registratierechten. De woning kan aangekocht worden aan het verlaagd tarief van 6% BTW (*). (*) indien voldaan aan de voorwaarden Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur een mail naar info@hckinvest.be ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 248m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Prix/m²**: € 1.592 - **Parcelle**: € 105.000 - **Coût de construction**: € 290.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 10 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 248m² - **Surface habitable**: 175m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Churchillstraat (Winston)(KRU) 24, 9770 Kruishoutem ## Contact - **HCK Invest** - Anzegemsesteenweg 33, 9770 Kruisem - Phone: +32474608402 - Mobile: +32474608402 - Website: