# Appartement à vendre in Kuringen for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMNEJ ## Description APARTEMENT CENTRALE SITUATION DE 88 M² AVEC 2 CHAMBRES ET TERRASSE À KURINGEN (HASSELT) Découvrez ce lumineux et surprenant appartement, idéalement situé à Kuringen. Sur la Grote Baan, au numéro 4, vous trouverez une petite résidence avec un hall d'entrée desservant seulement six appartements. La résidence date de 1965 et a été bien entretenue par ses occupants au fil des ans. L'appartement est situé au premier étage et offre une surface habitable de 88 m² (source : certificat PEB). Il comprend deux chambres spacieuses. Après quelques rénovations, réalisées selon vos goûts et votre budget, vous pourrez transformer cet agréable appartement en votre nouveau chez-vous. L'emplacement est idéal : il se trouve dans un endroit stratégique de Kuringen, à quelques pas du centre animé de Hasselt. Vous y trouverez toutes les commodités (cafés, écoles, supermarchés et commerces), qui sont situés à proximité immédiate. Les bonnes liaisons avec les communes et villes environnantes ainsi que la proximité des autoroutes constituent un atout supplémentaire ! La disposition de l'appartement est la suivante : La petite résidence, comprenant seulement six appartements, dispose d'un hall d'entrée spacieux où tant l'escalier que l'ascenseur vous mènent au premier étage. PREMIER ÉTAGE Le hall privatif donne accès aux deux chambres spacieuses situées à l'avant du bâtiment. Les deux chambres sont agréablement vastes et l'une d'elles est équipée d'un placard intégré. Le hall donne également accès au séjour, situé à l'arrière du bâtiment, avec la cuisine adjacente et la terrasse accessible depuis le salon. De grandes baies vitrées dans tout l'appartement assurent une abondance de lumière naturelle et une atmosphère agréable. Le salon est suffisamment grand pour être aménagé selon vos goûts, et la terrasse est orientée au sud, ce qui permet au soleil d'y briller facilement. L'espace de rangement dans le hall est également l'accès à la salle de bain. SOUS-SOL Enfin, un débarras pour le stockage est inclus dans le prix et se trouve au sous-sol commun. Il est agréablement spacieux et parfait pour ranger divers articles. Vous pouvez facilement garer votre (vos) voiture(s) devant l'immeuble où il y a suffisamment de places de stationnement. À l'arrière du bâtiment, il y a un local à vélos commun. L'appartement dispose de vitrage simple mais obtient une note D au niveau de l'efficacité énergétique, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'obligation de rénovation en matière d'énergie. La rénovation est recommandée, mais peut être effectuée selon vos propres envies et besoins. Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux dans un endroit central et facile d'accès ? Saisissez votre chance et prenez rendez-vous pour une visite ! Voici quelques avantages : + Petite résidence + Situation centrale à Kuringen + Suffisamment de places de stationnement + À rafraîchir selon vos goûts et votre budget Souhaitez-vous obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez Sven Vanholst au 0499/16.57.11 ou envoyez un e-mail à info@rovavastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 751 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 337kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260326-0003833592-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 88m² - **Surface habitable**: 88m² - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rénover - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,05m² - **Cuisine**: 15,35m² - **Living**: 32,07m² - **Chambre à coucher 1**: 5,4m² - **Chambre à coucher 2**: 14,12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address GROTE BAAN 4 boîte BUS 1, 3511 Kuringen ## Contact - **Rova Vastgoed** - Diestersteenweg, 3510 Kermt - Phone: +32 499 16 57 11 - Mobile: +32 499 16 57 11 - Website: