# Bâtiment commercial à vendre in Kuringen for € 395.000 Zimmo code: LQIKT ## Description Vous souhaitez investir dans un immeuble commercial à Hasselt bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un revenu locatif immédiat? Cette propriété située Kuringersteenweg 470 réunit de nombreux atouts. Grâce à sa situation le long d'un important axe d'accès à la ville, le bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour toute activité commerciale. À l'arrière, un vaste parking accessible via la Stevoortse Kiezel facilite l'accès des clients et du personnel. L'immeuble est implanté sur un terrain d'environ 4a et est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial dont il reste environ 7 années. Le locataire actuel est reconnu pour sa ponctualité, assurant ainsi un rendement locatif stable dès l'acquisition. Le bail commercial prévoit également une possibilité de résiliation à la fin de chaque période triennale en cas d'occupation personnelle. Cette disposition offre une réelle flexibilité aux futurs propriétaires souhaitant développer leur propre activité dans le bâtiment. Par ailleurs, la localisation, la visibilité et les caractéristiques du terrain rendent cette propriété potentiellement intéressante dans le cadre d'un futur projet de redéveloppement, sous réserve des réglementations urbanistiques applicables. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou à la recherche d'un bien offrant des perspectives d'évolution, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 290m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 400m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 150m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 720kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231009-0003009796-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 400m² - **Surface habitable**: 290m² - **Surface commerciale**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kuringersteenweg 470, 3511 Kuringen ## Contact - **Living Stone Hasselt** - Kolonel Dusartplein 28 boîte B, 3500 Hasselt - Phone: +3211937357 - Website: