# Bureau à vendre in Kuringen for € 472.000 Zimmo code: LSGUU ## Description Pour plus d'informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Situé au Herkenrodebosstraat 30 à Kuringen, ce bien immobilier polyvalent représente une opportunité d'investissement intéressante, comprenant un espace de bureau de 222 m² et un appartement de 151 m², vendus comme un ensemble unique. Les deux parties sont actuellement louées, générant des revenus locatifs d'environ 1 990 € par mois, soit un rendement brut supérieur à 5 %. Le bureau situé au rez-de-chaussée comprend quatre bureaux, une pièce de rangement, une kitchenette, deux toilettes et une salle de réunion avec cuisine à l'étage. L'appartement prêt à emménager situé au premier étage dispose d'un séjour de 41,75 m², d'une cuisine fermée et équipée, de deux chambres complètes, d'une salle de bain, d'un espace de rangement et d'une buanderie. Il y a un garage pour deux voitures et plus de places de stationnement disponibles sur le terrain. L'autoroute E313 se trouve à 300 mètres, et le centre-ville de Hasselt est facilement accessible. Les deux parties disposent d'un certificat énergétique EPC de classe B. Source de la surface habitable : EPC _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 472.000 - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 472.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.221 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20210201-0002348817-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1992 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 222m² - **Largeur de la parcelle**: 11,5m - **Profondeur de la parcelle**: 51,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 5,83m² - **Espace de stockage**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Herkenrodebosstraat 30, 3511 Kuringen ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: