# Maison à vendre in Kuringen with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR8QA ## Description Cette élégante villa avec appartement en duplex attenant est située sur un terrain rare de près de 70 ares, complètement entouré de paix et de verdure, tout en étant proche du centre de Hasselt. La propriété a été construite en 1999 et a été parfaitement entretenue, avec un EPC A pour la villa et un EPC B pour l'appartement en duplex. La villa offre un espace de vie ouvert avec un coin salon, une cuisine équipée, 4 chambres (avec des possibilités d'extension), un bureau séparé et un bel espace de détente avec piscine intérieure, sauna et terrasse privée ensoleillée. En outre, la propriété dispose d'un spacieux garage/atelier d'environ 200 m², idéal pour une utilisation professionnelle, un hobby ou un stockage. L'appartement indépendant en duplex est entièrement équipé et offre de nombreuses possibilités: logement pour invités, famille vivant sur place, soins, location ou combinaison vie-travail. Le terrain se trouve dans le bon zonage pour une future subdivision, avec un potentiel d'au moins 8 lots à bâtir. Une opportunité exceptionnelle à Hasselt pour ceux qui veulent vivre avec un maximum d'intimité ou qui sont à la recherche d'un investissement et d'un projet de développement. Prestations -Villa avec 4 chambres à coucher + possibilités d'extension -Appartement en duplex avec entrée privée -Piscine intérieure, sauna, terrasse ensoleillée garage/atelier de 200 m² -EPC A (villa) -EPC A (villa) EPC B (appartement) -Terrain de ± 70 ares -Possibilité d'au moins 8 lots à bâtir Privacité absolue à proximité du centre d'Hasselt ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 500m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 6.166m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: B ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 113kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230417-0002866476-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — vloerverwarming ook aanwezig gelijlvloers ## Construction - **Superficie du terrain**: 6.166m² - **Surface habitable**: 500m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1999 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 14m² - **Salle à manger**: 59m² - **Place de parking**: 197m² - **Salle**: 4m² - **Cave 1**: 14m² - **Cave 2**: 8m² - **Cuisine**: 14m² - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 24m² - **Buanderie**: 15m² - **Grenier**: 62m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address 3511 Kuringen ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Leopoldsburg** - Bevrijdingsplein 4, 3970 Leopoldsburg - Phone: 011 199 991 - Website: