# Maison à vendre in Kuringen for € 399.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIEG ## Description CONTACTEZ  Catherine Colson | catherine@hiervastgoed.be | 0473/85.10.04 L’HISTOIRE Vivez au calme, profitez d’un jardin ensoleillé tout en étant à quelques pas de Hasselt. Cette magnifique maison individuelle à Kuringen-Stokrooie allie un emplacement agréable à un confort de vie de plain-pied et offre des possibilités surprenantes. Construite en 1979, la maison est située sur une belle parcelle de 7a 77ca et est en excellent état. Vous profiterez d’un environnement paisible, avec des commerces, des écoles, des restaurants et le centre de Hasselt à quelques minutes. À l’intérieur, la maison vous accueille avec un salon confortable et une cuisine récemment rénovée (2024), équipée d’appareils Siemens de qualité. De la cuisine, vous accédez directement à la terrasse et au jardin arrière ensoleillé, orienté plein sud. Un endroit idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Un atout majeur est l’aménagement pratique de plain-pied avec trois chambres complètes, une salle de bain équipée, un débarras/buanderie et un garage intégré avec porte automatique. Cette maison a également beaucoup à offrir en matière de confort. Le chauffage au sol électrique est réglable individuellement dans chaque pièce et est complété par un poêle à granulés Rika chaleureux. Il est remarquable que la consommation d’électricité soit particulièrement faible, tant pour le chauffage que pour les besoins domestiques. Les fenêtres en bois Afzelia sont également équipées de vitrages à haut rendement énergétique. La source souterraine présente est actuellement utilisée pour l’arrosage du jardin, mais offre également des possibilités d’utilisation domestique, telles que les toilettes et le lave-linge, après quelques modifications. De plus, la maison dispose d’un grenier particulièrement spacieux qui peut être aménagé en deux chambres supplémentaires, un bureau à domicile ou une pièce de loisirs. Le sous-sol partiel offre un espace de rangement supplémentaire pratique. Une propriété parfaitement entretenue qui se distingue par son emplacement agréable, son jardin ensoleillé et sa polyvalence. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement de plain-pied, avec la possibilité d’aménager plus tard des pièces supplémentaires. Peut-être que votre prochain chapitre commencera ICI. L’AGENCEMENT Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec toilettes invités séparées – salon confortable avec carrelage facile à entretenir – cuisine récemment rénovée (2024) avec appareils Siemens – débarras/buanderie pratique – trois chambres complètes – salle de bain équipée avec baignoire, lavabo et toilettes – garage intégré avec porte automatique. Étage du grenier : Grenier particulièrement spacieux avec possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, un bureau, une pièce de loisirs ou une salle de jeux, après quelques modifications. Sous-sol : Partiellement enterré – espace pratique pour le stockage des provisions et du rangement. Extérieur : Belle parcelle de 7a 77ca – terrasse agréable adjacente à la cuisine – jardin arrière ensoleillé, orienté plein sud – source souterraine, actuellement utilisée pour l’arrosage du jardin. LES ATOUTS - belle maison individuelle située dans un endroit privilégié à Kuringen-Stokrooie - emplacement calme, à quelques pas de Hasselt - grande parcelle de 7a 77ca - excellent état d’entretien - trois chambres complètes au rez-de-chaussée - grand grenier avec possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires - cuisine récemment rénovée (2024) avec appareils Siemens - terrasse et jardin arrière ensoleillés, orientés plein sud - chauffage au sol électrique, réglable individuellement par pièce - consommation d’électricité particulièrement faible, y compris le chauffage - poêle à granulés Rika chaleureux - cadres de fenêtres en bois Afzelia avec vitrage à haut rendement énergétique - source souterraine pour l’arrosage du jardin, avec des utilisations supplémentaires possibles - garage intégré avec porte automatique - débarras/buanderie pratique - partiellement enterré avec espace de rangement supplémentaire - confort de vie de plain-pied avec d’intéressantes possibilités d’extension - commerces, écoles et autres commodités facilement accessibles EN BREF Année de construction : 1979 Superficie du terrain : 7a 77ca Chauffage : chauffage au sol électrique, réglable individuellement par pièce, et poêle à granulés (Rika) Consommation d’électricité : particulièrement faible, y compris le chauffage Menuiseries extérieures : fenêtres en bois Afzelia avec vitrage à haut rendement énergétique Source souterraine : présente, actuellement utilisée pour l’arrosage du jardin Prix demandé : 399 500 euros INTÉRESSÉ ? Êtes-vous à la recherche d’une maison bien entretenue avec un jardin ensoleillé, trois chambres au rez-de-chaussée et des possibilités d’extension intéressantes ? Alors, cette propriété à Kuringen-Stokrooie vaut vraiment le détour. L’emplacement calme, le confort de vie agréable et l’excellent état d’entretien font de celle-ci une maison particulièrement attrayante, à quelques pas de Hasselt. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite personnalisée. Catherine Colson | HIER Vastgoed catherine@hiervastgoed.be | hiervastgoed.be | 0473/85.10.04 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.500 - **Surface habitable**: 174m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 777m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 399.500 - **Prix/m²**: € 514 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 528kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250923-0003690170-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 777m² - **Surface habitable**: 174m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kanaalstraat 21, 3511 Kuringen ## Contact - **Hier Vastgoed** - Nellepetinstraat 6/3.2, 3500 Hasselt - Website: