# Maison à vendre in Kuringen for € 399.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOX8 ## Description CONTACT Catherine Colson | catherine@hiervastgoed.be | 0473/85.10.04 L'HISTOIRE Vivez dans un cadre paisible, profitez d'un jardin ensoleillé tout en étant à quelques pas de Hasselt. Cette magnifique maison individuelle située à Kuringen-Stokrooie allie un emplacement agréable à un confort de vie de plain-pied et offre des possibilités surprenantes. Construite en 1979, la maison est implantée sur une belle parcelle de 7a 77ca et est en excellent état. Vous profiterez ici d'un environnement paisible, avec des commerces, des écoles, des restaurants et le centre de Hasselt à proximité. À l'intérieur, la maison vous accueille avec un salon confortable et une cuisine récemment rénovée (2024), équipée d'appareils électroménagers Siemens de qualité. De la cuisine, vous accédez directement à la terrasse et au jardin arrière ensoleillé, orienté au sud. Un endroit idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Un atout majeur est l'aménagement pratique de plain-pied avec trois chambres complètes, une salle de bains équipée, un cellier/buanderie et un garage attenant avec porte automatique. Cette maison offre également beaucoup de confort. Le chauffage au sol électrique est réglable individuellement dans chaque pièce et complété par un poêle à granulés agréable de Rika. Il convient de noter que la consommation d'électricité est particulièrement faible, tant pour le chauffage qu'pour les besoins domestiques. Les fenêtres en bois d'Afzelia sont également équipées de vitrages performants. Le puits d'eau souterrain présent est actuellement utilisé pour l'arrosage du jardin, mais il offre également des possibilités pour des applications domestiques, telles que les toilettes et le lave-linge, après quelques ajustements. De plus, la maison dispose d'un grenier particulièrement spacieux offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs. Le sous-sol partiel offre un espace de rangement supplémentaire. Une propriété parfaitement entretenue qui se distingue par son emplacement agréable, son jardin ensoleillé et sa polyvalence. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement de plain-pied, avec la possibilité d'agrandir l'espace à l'avenir. Peut-être que votre prochain chapitre commencera ICI. L'AGENCEMENT Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec toilettes invités séparées – salon confortable avec carrelage facile d'entretien – cuisine récemment rénovée (2024) avec appareils électroménagers Siemens – cellier/buanderie pratique – trois chambres complètes – salle de bains équipée avec baignoire, lavabo et toilettes – garage attenant avec porte automatique. Etage : Grenier particulièrement spacieux offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de loisirs ou une salle de jeux, après les ajustements nécessaires. Sous-sol : Partiellement en sous-sol – espace de stockage pratique. Extérieur : Belle parcelle de 7a 77ca – agréable terrasse attenante à la cuisine – jardin arrière ensoleillé orienté au sud – puits d'eau souterrain, actuellement utilisé pour l'arrosage du jardin. LES ATOUTS - excellent état - trois chambres complètes au rez-de-chaussée - cuisine récemment rénovée (2024) avec appareils électroménagers Siemens - terrasse et jardin arrière ensoleillés orientés au sud - partiellement en sous-sol avec espace de stockage supplémentaire - confort de vie de plain-pied avec des possibilités d'extension intéressantes - grand grenier offrant la possibilité de deux chambres supplémentaires EN BREF Année de construction : 1979 Surface du terrain : 7a 77ca Chauffage : chauffage au sol électrique, réglable individuellement par pièce, et poêle à granulés (Rika) Consommation d'électricité : particulièrement faible, y compris le chauffage (la facture d'électricité peut être demandée) Menuiseries extérieures : fenêtres en bois d'Afzelia avec double vitrage performant Puits d'eau souterrain : présent, actuellement utilisé pour l'arrosage du jardin, mais offre également des possibilités pour des applications domestiques, telles que les toilettes et le lave-linge, après quelques ajustements. Prix demandé : 399 500 euros INTÉRESSÉ(E) ? Êtes-vous à la recherche d'une maison bien entretenue avec un jardin ensoleillé, trois chambres au rez-de-chaussée et des possibilités d'extension intéressantes ? Alors cette propriété à Kuringen-Stokrooie vaut vraiment le détour. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée. Catherine Colson | HIER Vastgoed catherine@hiervastgoed.be | hiervastgoed.be | 0473/85.10.04 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.500 - **Surface habitable**: 174m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 777m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 399.500 - **Prix/m²**: € 514 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 528kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250923-0003690170-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 777m² - **Surface habitable**: 174m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kanaalstraat 21, 3511 Kuringen ## Contact - **Hier Vastgoed** - Nellepetinstraat 6/3.2, 3500 Hasselt - Website: