# Bien commercial à vendre in Kuurne for € 179.000 Zimmo code: LR8IL ## Description Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier plein de potentiel, idéalement situé au cœur de Kuurne ? Ce bâtiment commercial avec espace résidentiel est situé dans le centre de Kuurne et bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à son emplacement sur deux rues. L'entrée principale se trouve sur la Kerkstraat, tandis que l'arrière donne directement sur la Generaal Eisenhowerstraat. Ce bien est zoné pour un usage commercial ou de bureaux avec espace résidentiel et a déjà été partiellement rénové. Il offre ainsi une excellente base aux entrepreneurs ou aux investisseurs qui souhaitent mettre la main à la pâte et trouver un espace qu'ils pourront aménager entièrement selon leurs goûts et leurs besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace commercial avec une grande vitrine. La présence d'un patio intérieur apporte en outre une lumière naturelle supplémentaire. À l'arrière, il y a actuellement un espace séparé, mais avec quelques aménagements, il est possible de réunir les deux espaces pour créer un grand espace commercial ouvert. Cela permettrait de créer une connexion intéressante entre la Kerkstraat à l'avant et la Generaal Eisenhowerstraat à l'arrière. Sur ce niveau se trouvent également un garage avec un grenier et une cave. L'étage offre quant à lui la possibilité d'aménager un logement complet, lumineux et agréable. Vous pourrez y créer un appartement comprenant deux chambres, une salle de bain et un grand espace de vie avec cuisine ouverte ou fermée. En fonction de l'utilisation souhaitée, l'espace disponible peut être entièrement adapté aux besoins et aux souhaits du futur propriétaire ou occupant. Un bien intéressant pour ceux qui recherchent un mélange d'opportunités commerciales et résidentielles, mais aussi pour les investisseurs qui savent tirer parti du potentiel d'un immeuble idéalement situé à Kuurne. Grâce à son emplacement sur deux rues, ses possibilités commerciales et la possibilité d'aménager un espace de vie à l'étage, ce bien offre une base intéressante pour ceux qui recherchent un projet plein de potentiel. Pourquoi choisir cette opportunité ? • Centre de Kuurne • Grande vitrine • Accès par 2 rues • Local commercial ± 75 m² • Appartement ± 85 m² • Garage ± 20 m² Intéressé ? Contactez-nous au 0486 05 88 88. Certificats et documents : www.nestr.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Superficie du terrain**: 137m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 1.045kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 137m² - **Surface habitable**: 0m² - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Garage**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Kerkstraat 15, 8520 Kuurne ## Contact - **Nestr Vastgoed** - Brugsesteenweg 102, 8520 Kuurne - Phone: +32 486 05 88 88 - Website: