Bâtiment d’entreprise à vendre à Kuurne code Zimmo: LSSQA

Multifunctioneel bedrijfsgebouw op een perceel van 10.321 m² te Kuurne!

Complexe industriel situé dans un emplacement stratégique sur une parcelle de 10 321 m², comprenant cinq vastes unités d’entrepôt, un showroom aménagé, un sous-sol et plus de 50 places de stationnement.

Ce bien immobilier polyvalent est situé dans la zone industrielle de Kuurne et offre, grâce à sa taille, son agencement fonctionnel et son excellente accessibilité, de nombreuses possibilités pour la production, le stockage, l’artisanat et la vente en gros.
Un atout majeur est l’aménagement flexible : les différents entrepôts peuvent facilement être reliés entre eux pour créer des espaces industriels plus vastes. De plus, les modules existants de bureaux et de showrooms sont réalisés selon le principe « boîte dans une boîte », ce qui permet de les adapter ou de les supprimer facilement.

SURFACES APPROXIMATIVES :
Construction - surfaces habitables
Entrepôt : 5 832 m²
Showroom : 720 m²
Sous-sol : 720 m²
Superficie du terrain
Superficie totale du terrain : 10 321 m² (Lot 1)
Nombre de places de parking : > 50
Extension possible : parcelle adjacente de 1 935 m² (lot 2), pouvant être achetée séparément

AGENCEMENT :
Unité 1 : 1 200 m² (20 x 60 m) - hauteur libre de 6 m à 8,40 m au faîtage - 2 portes sectionnelles automatiques (l : 4,00 m - h : 4,30 m)
Unité 2 : 1 200 m² (20 x 60 m) - hauteur libre de 6 m à 8,25 m au faîtage - porte sectionnelle automatique (l : 3,95 m - h : 4,30 m)
Unité 3a : 1 034 m² (22 x 47 m) - hauteur libre de 6 m à 8,40 m au faîtage - porte sectionnelle automatique (l : 3,95 m - h : 4,30 m) - lavabo et toilettes
Unité 3b : 814 m² (22 x 37 m²) - hauteur libre de 6 m à 8,40 m au faîtage - porte sectionnelle automatique (l : 4,50 m - h : 4,70 m) - avec module bureau intégré
Unité 4 : 1 584 m² (22 x 72 m) - hauteur libre de 4,55 m à 5,85 m au faîtage - porte sectionnelle automatique (l : 5,00 m - h : 4,30 m)
Sous-sol 720 m² (18 x 40 m) + étage 720 m² (18 x 40 m²) - showroom aménagé - le sous-sol est divisé en 3 compartiments et un espace de stockage, tous les murs (en bois) peuvent être retirés.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Construction : béton
Murs : panneaux de béton siliceux
Revêtement de sol : sols en béton poli et armé
Toit : toits inclinés (plaques ondulées) avec des puits de lumière sur des voûtes en béton
Portes et portails : plusieurs portes sectionnelles automatiques et diverses portes coupe-feu
Sanitaires : (dames/messieurs) - douche
Éclairage : éclairage LED ou fluorescent
Électricité : propre poste de transformation haute tension

Atout supplémentaire : l’installation photovoltaïque étendue. L’électricité produite peut être utilisée par l’acheteur. Les certificats d’énergie verte et les allocations d’injection existants resteront réservés à l’actuel propriétaire pendant environ quatre ans, conformément aux règles en vigueur.

POSSIBILITÉS D’UTILISATION :
Selon le plan régional, situé dans une zone industrielle : production, artisanat, stockage, vente en gros (B2B) avec activités secondaires. Pas de possibilité d’activité HORECA ou de commerce de détail comme activité principale !
Grâce à la construction modulaire et à la possibilité de relier les différents entrepôts entre eux, le complexe peut être adapté à diverses activités industrielles et aux besoins futurs en matière d’espace.

RÉSEAUX :
Eau de ville, électricité (courant triphasé, 3 x 380 V, 65 A) / poste de transformation haute tension, égouts, panneaux solaires (1 400 panneaux).

EMPLACEMENT :
Bien immobilier industriel stratégiquement situé dans la zone industrielle de Kuurne, à proximité de la Brugsesteenweg (N50) et à une courte distance du R8 (rocade de Courtrai). Grâce à un accès facile aux autoroutes E17, E403 et A19, cet emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité vers Courtrai, Gand, Bruges, Roeselare et le nord de la France.

* Particularités
- Notre référence sur www.centro.be  : Q0876
- Une opportunité immobilière intéressante pour les entreprises à la recherche d’un complexe industriel spacieux, polyvalent et tourné vers l’avenir dans un emplacement stratégique en Flandre occidentale.
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