# Bâtiment d’entreprise à vendre in Kuurne Zimmo code: LSSQA ## Description Complexe industriel situé dans un emplacement stratégique sur une parcelle de 10 321 m², comprenant cinq vastes unités d’entrepôt, un showroom aménagé, un sous-sol et plus de 50 places de stationnement. Ce bien immobilier polyvalent est situé dans la zone industrielle de Kuurne et offre, grâce à sa taille, son agencement fonctionnel et son excellente accessibilité, de nombreuses possibilités pour la production, le stockage, l’artisanat et la vente en gros. Un atout majeur est l’aménagement flexible : les différents entrepôts peuvent facilement être reliés entre eux pour créer des espaces industriels plus vastes. De plus, les modules existants de bureaux et de showrooms sont réalisés selon le principe « boîte dans une boîte », ce qui permet de les adapter ou de les supprimer facilement. SURFACES APPROXIMATIVES : Construction - surfaces habitables Entrepôt : 5 832 m² Showroom : 720 m² Sous-sol : 720 m² Superficie du terrain Superficie totale du terrain : 10 321 m² (Lot 1) Nombre de places de parking : > 50 Extension possible : parcelle adjacente de 1 935 m² (lot 2), pouvant être achetée séparément AGENCEMENT : Unité 1 : 1 200 m² (20 x 60 m) - hauteur libre de 6 m à 8,40 m au faîtage - 2 portes sectionnelles automatiques (l : 4,00 m - h : 4,30 m) Unité 2 : 1 200 m² (20 x 60 m) - hauteur libre de 6 m à 8,25 m au faîtage - porte sectionnelle automatique (l : 3,95 m - h : 4,30 m) Unité 3a : 1 034 m² (22 x 47 m) - hauteur libre de 6 m à 8,40 m au faîtage - porte sectionnelle automatique (l : 3,95 m - h : 4,30 m) - lavabo et toilettes Unité 3b : 814 m² (22 x 37 m²) - hauteur libre de 6 m à 8,40 m au faîtage - porte sectionnelle automatique (l : 4,50 m - h : 4,70 m) - avec module bureau intégré Unité 4 : 1 584 m² (22 x 72 m) - hauteur libre de 4,55 m à 5,85 m au faîtage - porte sectionnelle automatique (l : 5,00 m - h : 4,30 m) Sous-sol 720 m² (18 x 40 m) + étage 720 m² (18 x 40 m²) - showroom aménagé - le sous-sol est divisé en 3 compartiments et un espace de stockage, tous les murs (en bois) peuvent être retirés. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Construction : béton Murs : panneaux de béton siliceux Revêtement de sol : sols en béton poli et armé Toit : toits inclinés (plaques ondulées) avec des puits de lumière sur des voûtes en béton Portes et portails : plusieurs portes sectionnelles automatiques et diverses portes coupe-feu Sanitaires : (dames/messieurs) - douche Éclairage : éclairage LED ou fluorescent Électricité : propre poste de transformation haute tension Atout supplémentaire : l’installation photovoltaïque étendue. L’électricité produite peut être utilisée par l’acheteur. Les certificats d’énergie verte et les allocations d’injection existants resteront réservés à l’actuel propriétaire pendant environ quatre ans, conformément aux règles en vigueur. POSSIBILITÉS D’UTILISATION : Selon le plan régional, situé dans une zone industrielle : production, artisanat, stockage, vente en gros (B2B) avec activités secondaires. Pas de possibilité d’activité HORECA ou de commerce de détail comme activité principale ! Grâce à la construction modulaire et à la possibilité de relier les différents entrepôts entre eux, le complexe peut être adapté à diverses activités industrielles et aux besoins futurs en matière d’espace. RÉSEAUX : Eau de ville, électricité (courant triphasé, 3 x 380 V, 65 A) / poste de transformation haute tension, égouts, panneaux solaires (1 400 panneaux). EMPLACEMENT : Bien immobilier industriel stratégiquement situé dans la zone industrielle de Kuurne, à proximité de la Brugsesteenweg (N50) et à une courte distance du R8 (rocade de Courtrai). Grâce à un accès facile aux autoroutes E17, E403 et A19, cet emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité vers Courtrai, Gand, Bruges, Roeselare et le nord de la France. * Particularités - Notre référence sur www.centro.be : Q0876 - Une opportunité immobilière intéressante pour les entreprises à la recherche d’un complexe industriel spacieux, polyvalent et tourné vers l’avenir dans un emplacement stratégique en Flandre occidentale. - Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite : 050700102. CENTRO | PROPRIÉTÉS COMMERCIALES est spécialisée depuis 25 ans dans la vente de biens immobiliers commerciaux et industriels en Flandre occidentale et orientale. Souhaitez-vous également connaître la valeur de votre bâtiment industriel ? Contactez-nous sans engagement pour une évaluation à jour de vos locaux. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 7.272m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 10.321m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: C ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260219-0012976125-NR-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 10.321m² - **Surface habitable**: 7.272m² - **Année de construction**: 1991 - **Année de rénovation**: 2011 - **Surface construite**: 6.552m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 750m² - **Étage 0** - **Magazijn**: 5.832m² - **Kantoor**: 720m² - **Place de parking**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vijverhoek 37, 8520 Kuurne ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roulers - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: