# Maison à vendre in Kuurne for € 335.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNGX6 ## Description Découvrez cette charmante maison familiale prête à vivre, située à proximité du centre de Kuurne. Cette propriété offre une surface habitable spacieuse de 206 m² (selon le certificat PEB) et est implantée sur un terrain clos de 363 m². Grâce à son emplacement exceptionnel, vous bénéficierez d'un accès facile à pied aux commerces, aux loisirs, aux écoles et aux transports en commun. Composition : Hall d’entrée spacieux, cave, séjour avec poêle à granulés et coin repas attenant, cuisine entièrement équipée (DSM) comprenant un lave-vaisselle, une four encastrable, un réfrigérateur, une plaque de cuisson avec hotte aspirante, un espace évier, etc. Un espace intermédiaire avec toilettes séparées donne accès direct à l’extérieur. À l'avant, vous trouverez une partie aménagée qui offre un accès au garage intégré. L’arrière du terrain est agrémenté d’un jardin entièrement clôturé. Dans la partie arrière de la maison, vous découvrirez une salle de bain (douche à l’italienne et lavabo) ainsi qu'un débarras/buanderie. L'étage supérieur se compose d'un espace de passage (actuellement utilisé comme dressing) avec accès à la salle de bain luxueuse (douche à l’italienne, baignoire, double vasque, sèche-serviettes et toilettes), suivie d'une buanderie. Vous y trouverez également 3 chambres complètes et un escalier fixe menant au grenier, qui peut être facilement aménagé en 4ème chambre (chambre principale), ce qui augmentera considérablement la surface habitable. Les canalisations pour le chauffage sont déjà installées. Points techniques : Chauffage central au gaz | Conformité électrique | Double vitrage (verre HR) en PVC | Étiquette PEB D | Volets | Citerne de récupération d'eau de pluie (5000 litres) | Ventilation mécanique contrôlée (VMC double flux) | Absence de mesures administratives dans le registre des mesures. Atouts : Tuyauterie, canalisations et fenêtres renouvelées | Surface habitable de 206 m² | Emplacement exceptionnel | Thermostat intelligent (contrôle via application) | Grand garage intégré. Intéressé ? Louis (BIV 517.545) organise les visites sur place pour cette propriété, après avoir pris rendez-vous au 056 98 03 03. www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 206m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 363m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **Prix/m²**: € 1.006 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 365kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230728-0002950144-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 363m² - **Surface habitable**: 206m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Gen. Eisenhowerstraat 11, 8520 Kuurne ## Contact - **Bordes Waregem** - Gentseweg 556 boîte A, 8790 Waregem - Phone: +3256980303 - Mobile: +3256980303