# Villa-Manoir à vendre in Kuurne with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOIP1 ## Description Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette propriété rurale exceptionnelle a été entièrement rénovée en 2021 et s’étend sur une superficie de 13 459 m². Un lieu de vie unique où le calme, la nature et le confort s’harmonisent, tout en offrant une excellente connexion vers Courtrai, Gand et Bruges. Cette charmante maison de campagne a été rénovée avec le plus grand soin et finie dans un style rural élégant et intemporel, en utilisant des matériaux durables et de haute qualité. L’allée qui mène à la maison crée immédiatement une sensation d’exclusivité et de sérénité. L’entrée se fait par un hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilettes pour les invités. La cuisine ouverte et conviviale est entièrement équipée et, avec la salle à manger et les coins salon confortables, elle constitue le cœur chaleureux de la maison de campagne. Deux cheminées authentiques ajoutent du charme et de la convivialité. De grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur le jardin, la piscine et les prairies environnantes. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique avec débarras, une cuisine, un garage double, une cave et un bureau. Un espace polyvalent supplémentaire offre la possibilité de créer une chambre à coucher supplémentaire avec salle de bain. À l’étage, vous trouverez trois chambres à coucher complètes. La suite principale spacieuse dispose d’un dressing et d’une salle de bain attenante. Il y a aussi une deuxième salle de bain et un espace grenier supplémentaire. L’environnement extérieur a été récemment aménagé et respire le calme et la nature. La propriété dispose d’une piscine, de vastes prairies et d’une dépendance séparée avec deux boxes pour chevaux, un espace de rangement et un grenier à foin. Depuis la maison de campagne, vous bénéficierez d’une vue unique sur les chevaux et la nature environnante. La propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison de campagne exclusive avec de l’espace pour les animaux, la détente et l’intimité, dans un emplacement stratégique entre Gand, Bruges et Courtrai. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 281m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 13.459m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1191 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **RC**: € 1.736 - **Précompte immobilier**: € 1.736 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 160kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3659571 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 13.459m² - **Surface habitable**: 281m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1191 - **Année de rénovation**: 2021 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Surface construite**: 396m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Brugsesteenweg 569, 8520 Kuurne ## Contact - **Engel & Völkers Gent Centrum** - Vlaanderenstraat 33/1, 9000 Gent - Phone: +3292232823 - Mobile: +3292232823 - Website: