# Maison à vendre in Kuurne for € 635.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQBYW ## Description Découvrez cette perle à Kuurne. Cette villa spacieuse, avec son grand accès et son garage, offre de nombreuses possibilités. Actuellement, il s'agit d'une oasis de tranquillité sur une parcelle de 1776 m². Grâce aux panneaux solaires (6960 Wp), au chauffe-eau solaire et à la pompe à chaleur (air-air), la maison bénéficie déjà d'un bon label EPC et n'est pas soumise à une obligation de rénovation. Composition de la propriété : Par l'allée spacieuse avec portail automatique, vous accédez à la grande parcelle. L'entrée principale donne sur le hall d'entrée avec toilettes pour invités. Au devant se trouve le salon lumineux. Ensuite, vous découvrirez la cuisine rénovée donnant sur le jardin verdoyant. La cuisine mène au grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Depuis la cuisine, vous avez également accès à une terrasse orientale paisible avec vue sur l'étang. Au premier étage, vous trouverez un hall spacieux, quatre chambres et des toilettes supplémentaires. Il y a aussi un grand grenier. Depuis le hall d'entrée, vous accédez également à la cave à vin, qui se prolonge dans une grande cave avec filtres et équipements techniques, puis débouche sur le garage. Système d'alarme, installation de filtration unique pour les bassins d'eau, double vitrage, toiture isolée, installation électrique non conforme, pas de sécurité amiante. Accès facile avec suffisamment de places de parking. Combinaison unique de plantes, d'arbres et d'autres éléments de valeur, plus d'informations et d'explications seront fournies lors de la visite. Atouts : - Grande parcelle unique - Label EPC C - Jardin japonais avec des spécimens uniques - Panneaux solaires et pompe à chaleur - Chauffe-eau solaire Cette propriété est vendue dans le cadre du système START 2 FINISH. Chaque offre d'achat égale ou supérieure au prix de départ de 635 000 EUR sera soumise au(x) vendeur(s), qui pourront accepter ou refuser librement l'offre. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 635.000 - **Surface habitable**: 247m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.776m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 635.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.497 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 297kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 297kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250813-0003645973-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.776m² - **Surface habitable**: 247m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1952 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 3 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Brugsesteenweg 386, 8520 Kuurne ## Contact - **Bricx Vastgoed Kortrijk** - Broelkaai 1, 8500 Kortrijk - Phone: 056 360 300 - Website: