# Maison à vendre in Kuurne for € 295.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR80V ## Description **Prix de départ**. Cette maison quasi individuelle située à Kuurne offre pas moins de 252 m² d'espace habitable et combine un emplacement calme avec une situation centrale. Située au bout d'une rue adjacente à la Kortrijksestraat, vous profiterez ici du calme tout en étant proche des commerces, des commodités et des axes routiers. L'entrée donne sur le vaste séjour avec bar, volets électriques à l'arrière et volets manuels pour le reste. Une cheminée n'est pas présente, mais elle est envisageable. À l'arrière se trouvent la salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC, ainsi que la grande cuisine ouverte donnant sur le jardin. Vers l'avant, vous trouverez un débarras et 3 grandes chambres. Presque tout se trouve donc au rez-de-chaussée. Le jardin est accessible par la baie vitrée et la porte arrière, et il a été aménagé avec de magnifiques arbres, un espace lounge et un étang à carpes koï. À l'arrière, l'espace lounge est attenant au garage. L'allée conduit jusqu'à l'arrière, où plusieurs véhicules peuvent être garés. Le double garage avec espace supplémentaire pour atelier offre environ 90 m² d'espace. À l'étage se trouve une grande pièce de plus de 30 m² avec accès à la terrasse sur le toit. La maison date de 1946 et offre la possibilité d'être rafraîchie et modernisée selon vos goûts. Pourquoi envisager cette offre ? 252 m² d'espace habitable 95 % au rez-de-chaussée 4 chambres (3 en bas) Grande pièce de plus de 30 m² à l'étage 90 m² de garage et d'espace atelier Jardin aménagé avec étang à carpes koï Calme et emplacement central Plus d'informations ou une visite ? Appelez le 0471 69 44 30 Certificats et documents : www.nestr.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 252m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 920m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1946 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 823 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 385kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260811-0003931618-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 920m² - **Surface habitable**: 252m² - **Année de construction**: 1946 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit plat - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 600m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 125m² - **Garage 1**: 90m² - **Jardin**: 600m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kortrijksestraat 133 - /1, 8520 Kuurne ## Contact - **Nestr Vastgoed** - Brugsesteenweg 102, 8520 Kuurne - Phone: +32 486 05 88 88 - Website: