# Maison à vendre in Kuurne for € 179.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR8IN ## Description Vous êtes à la recherche d'un bien avec du potentiel dans un emplacement central à Kuurne ? Ce bâtiment commercial avec espace résidentiel est situé au cœur de Kuurne et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à son accès depuis deux rues. L'entrée principale se trouve sur la Kerkstraat, tandis que l'arrière donne directement sur la Generaal Eisenhowerstraat. Le bien est classé comme un bâtiment commercial ou un bureau avec espace résidentiel et a déjà été partiellement rénové. Il offre ainsi une excellente base pour les entrepreneurs ou investisseurs qui souhaitent réaliser eux-mêmes les travaux et sont à la recherche d'un bien qu'ils pourront aménager entièrement selon leurs goûts et besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace commercial avec une grande vitrine. La présence d'un patio intérieur apporte également davantage de lumière naturelle. À l'arrière, il y a actuellement un espace séparé, mais en apportant les modifications nécessaires, il est possible de réunir les deux espaces pour créer un grand espace commercial ouvert. Cela permettra de créer une connexion intéressante entre la Kerkstraat à l'avant et la Generaal Eisenhowerstraat à l'arrière. À ce niveau se trouvent également un garage avec un grenier et une cave. L'étage offre quant à lui la possibilité de créer un espace résidentiel complet et lumineux. Vous pourrez y aménager un appartement avec deux chambres, une salle de bain et un grand séjour avec cuisine ouverte ou fermée. En fonction de l'aménagement souhaité, l'espace disponible peut être entièrement adapté aux besoins et envies du futur propriétaire ou occupant. Un bien intéressant pour ceux qui recherchent une combinaison d'activité commerciale et d'habitation, mais aussi pour les investisseurs qui sauront exploiter le potentiel d'un bâtiment situé dans un emplacement central à Kuurne. Grâce à son accès depuis deux rues, ses possibilités commerciales et la possibilité de créer un espace résidentiel à l'étage, ce bien offre une base intéressante pour ceux qui recherchent un projet avec du potentiel. Pourquoi envisager cette offre ? centre de Kuurne grande vitrine accès par 2 rues local commercial ±75 m² appartement ±85 m² garage ±20 m² Intéressé(e) ? Contactez-nous au 0486 05 88 88 Certificats et documents : www.nestr.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 194m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 137m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.045kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 137m² - **Surface habitable**: 194m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 19m² - **Garage**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Kerkstraat 15, 8520 Kuurne ## Contact - **Nestr Vastgoed** - Brugsesteenweg 102, 8520 Kuurne - Phone: +32 486 05 88 88 - Website: