# Maison à vendre in Kuurne for € 425.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRPA9 ## Description Vous êtes à la recherche d’un bien où l’espace de vie et l’espace de travail se rejoignent harmonieusement ? Ce bien polyvalent situé le long de la Brugsesteenweg à Kuurne offre une belle combinaison d’un vaste espace multifonctionnel de pas moins de 291 m² et d’un grand appartement avec jardin. Le spacieux local du rez-de-chaussée (hauteur de porte de 2,95 mètre) offre de nombreuses possibilités et peut être parfaitement aménagé en garage, entrepôt, espace de stockage, salle de loisirs ou même comme lieu pour organiser des cours collectifs. Cela rend ce bien particulièrement intéressant pour les indépendants et les entrepreneurs qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle, mais aussi pour ceux qui recherchent un espace vaste et polyvalent pour une activité ou un hobby personnel. L’allée spacieuse assure également un accès facile et offre des places de parking pour plusieurs véhicules. Un authentique hall d’entrée avec son escalier caractéristique vous mène à l’habitation située à l’étage supérieur. Un grand couloir forme le point central de la maison et donne accès à toutes les pièces. L’appartement dispose d’une cuisine séparée et d’un salon lumineux avec balcon. De plus, il y a deux grandes chambres, une salle de bain et une véranda avec débarras attenant. L’habitation est prête à être occupée et offre une base agréable pour y vivre confortablement dès maintenant. L’emplacement est également un atout majeur. Grâce à sa situation le long de la Brugsesteenweg, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité et d’un accès rapide à la R8. Kuurne, Courtrai et les communes environnantes sont ainsi facilement accessibles. Possibilités d’affectation, zone à usage mixte : habitation, services, bureaux, entrepôts et activités commerciales. Non autorisé : vente de voitures, supermarché. Pourquoi envisager cette offre en particulier ? appartement soigné de 171 m² entrepôt/garage/atelier de 291 m² grand jardin emplacement commercial près du centre et de la R8 climatisation Intéressé(e) ? Contactez le 0486 05 88 88 Certificats & documents : www.nestr.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 171m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 738m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.531 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 759kWh/m² - **Certificat EPC no.**: Certificaat-20251109-0003729562-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur, Pétrole - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 738m² - **Surface habitable**: 171m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double, Simple - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 10m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 265m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 16m² - **Garage**: 291m² - **Jardin**: 265m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Brugsesteenweg 129, 8520 Kuurne ## Contact - **Nestr Vastgoed** - Brugsesteenweg 102, 8520 Kuurne - Phone: +32 486 05 88 88 - Website: