Maison à vendre à Kuurne pour € 445.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRPAA

Maison avec classe énergétique E, une salle de bain, garage, jardin et 150m² de surface habitable.

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier qui combine parfaitement espace de vie et local professionnel ? Cette propriété polyvalente située le long de la Brugsesteenweg à Kuurne offre un bel équilibre entre un grand espace de stockage de pas moins de 175 m², un appartement prêt à être emménagé situé juste au-dessus, et des espaces extérieurs particulièrement agréables.

Le grand espace (hauteur de porte de 3,7 mètres) au rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités et peut parfaitement servir de garage, d'entrepôt, d'espace de stockage, d'atelier ou même d'endroit pour organiser des cours en groupe. Cela rend la propriété particulièrement intéressante pour les travailleurs indépendants et les entrepreneurs, mais aussi pour ceux qui recherchent un grand espace polyvalent pour leurs propres activités. La grande allée assure également un accès facile et un parking pour plusieurs véhicules.

L'appartement situé à l'étage est accessible par une entrée séparée. Le salon dispose d'une cheminée chaleureuse et, avec la cuisine rénovée et fermée, il crée un espace de vie agréable. La cuisine est entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires. L'appartement dispose également de trois chambres : une grande chambre principale et deux chambres adjacentes qui peuvent être séparées par une porte coulissante, ainsi qu'une salle de bain, des toilettes séparées et un débarras pratique.

Un atout absolu est la véranda attenante à l’immense terrasse sur le toit d’environ 75 m². Cela crée un merveilleux espace extérieur supplémentaire où vous pouvez profiter pleinement, vous détendre ou prendre vos repas en toute convivialité. Le cabanon de jardin offre également un espace de stockage pratique supplémentaire.

Un confort supplémentaire est offert par les deux climatiseurs présents, idéaux pour maintenir une température agréable dans l'appartement même pendant les chaudes journées d'été.

À l’arrière, vous trouverez également un grand espace extérieur qui offre de nombreuses possibilités et qui est particulièrement intéressant pour ceux qui aiment les animaux ou qui souhaitent avoir plus d’espace extérieur.

L'emplacement est également un atout majeur. Située le long de la Brugsesteenweg, vous bénéficiez d'un accès facile et d'une connexion rapide avec la R8. De ce fait, Kuurne, Courtrai ainsi que les environs sont facilement accessibles.

Bon à savoir : ceux qui installent des panneaux solaires ici peuvent potentiellement améliorer considérablement l'étiquette énergétique actuelle du bien. Cela offre également une belle opportunité d’optimiser davantage la consommation d’énergie.

Possibilités de destination, zone à usage mixte : habitation, services, bureaux, entrepôts et activités commerciales.
Interdit : vente de voitures, supermarché.

Pourquoi envisager cette offre ?

✔ appartement soigné de 150 m²
✔ espace commercial/garage/atelier de 175 m²
✔ grand jardin
✔ emplacement idéal pour une activité commerciale
✔ nombreuses possibilités de stationnement
✔ à proximité du centre et de la R8
✔ terrasse ensoleillée
✔ climatiseurs

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Certificats et documents : www.nestr.be