# Maison à vendre in Kuurne for € 870.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRPAD ## Description Vous êtes à la recherche d'un bien exceptionnel où l'habitation, le travail et l'espace peuvent être parfaitement combinés ? Le long de la Brugsesteenweg à Kuurne, nous proposons deux immeubles polyvalents qui, ensemble, forment un ensemble particulièrement spacieux offrant de nombreuses possibilités aux entrepreneurs, aux indépendants, aux investisseurs ou à ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle. Les deux propriétés disposent ensemble d'un total de 466 m² d'espaces polyvalents, complétés par des espaces de vie généreux, un espace extérieur et un parking. Le premier immeuble comprend un grand espace au rez-de-chaussée de 175 m², avec une hauteur de porte de pas moins de 3,70 mètres. Cet espace peut parfaitement servir de garage, d'entrepôt, d'espace de stockage, d'atelier, de salle de loisirs ou même de lieu pour organiser des cours en groupe. La grande allée assure un accès facile et offre des places de parking pour plusieurs véhicules. Au-dessus de cet espace se trouve un appartement bien aménagé de pas moins de 150 m², accessible par une entrée séparée. L'agréable séjour est doté d'une cheminée et s'ouvre sur la cuisine rénovée, entièrement équipée. Il y a également trois chambres : une grande chambre principale et deux chambres attenantes qui peuvent être séparées l'une de l'autre grâce à une porte coulissante. En outre, il y a une salle de bain, des toilettes séparées et un débarras pratique. Un atout majeur est la véranda donnant sur une terrasse sur le toit particulièrement spacieuse de pas moins de 75 m². Un espace extérieur idéal pour se détendre ou prendre ses repas en famille. À l'arrière, il y a également un grand jardin offrant de nombreuses possibilités, notamment pour ceux qui aiment les animaux ou qui souhaitent davantage d'espace extérieur. Deux installations de climatisation assurent un confort supplémentaire pendant les chaudes journées d'été. Le deuxième immeuble dispose d'un espace polyvalent au rez-de-chaussée encore plus grand, totalisant pas moins de 291 m², avec une hauteur de porte de 2,95 mètres. Ici aussi, les possibilités sont particulièrement nombreuses : garage, entrepôt, espace de stockage, atelier, salle de loisirs ou espace pour une activité personnelle ou des cours en groupe. La grande allée assure à nouveau un accès facile et offre des possibilités de stationnement supplémentaires. Un hall d'entrée authentique avec un escalier remarquable vous mène à la partie résidentielle de 171 m² située à l'étage. Le grand couloir central constitue le point de départ et donne accès à toutes les pièces. Il y a une cuisine séparée, un séjour lumineux avec balcon, deux grandes chambres, une salle de bain et une véranda avec débarras attenant. La partie résidentielle offre une base agréable pour y vivre confortablement dès le premier jour. La combinaison des deux immeubles crée un ensemble particulièrement spacieux composé de deux logements indépendants et d'une superficie polyvalente totale de 466 m². Cela offre de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle, abriter plusieurs activités, avoir besoin d'espace de stockage supplémentaire ou sont à la recherche d'un investissement intéressant. L'emplacement est également un atout majeur. Les propriétés sont situées le long de la Brugsesteenweg à Kuurne, avec un accès facile à la R8. Ainsi, Kuurne, Courtrai et les communes environnantes sont facilement accessibles. L'emplacement commercial rend l'ensemble intéressant pour différentes activités professionnelles. Les immeubles se trouvent dans une zone à usage mixte, où sont notamment autorisées la construction de logements, de services, de bureaux, d'entrepôts et d'activités commerciales. La vente de voitures et un supermarché ne sont pas autorisés. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 870.000 - **Surface habitable**: 321m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.274m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 870.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 759kWh/m² - **Certificat EPC no.**: Certificaat-20251109-0003729562-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur, Pétrole - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.274m² - **Surface habitable**: 321m² - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double, Simple - **Largeur de la parcelle**: 17,5m - **Largeur de la façade**: 17,5m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 464m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 12 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 86m² - **Garage**: 466m² - **Jardin**: 464m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Brugsesteenweg 129, 8520 Kuurne ## Contact - **Nestr Vastgoed** - Brugsesteenweg 102, 8520 Kuurne - Phone: +32 486 05 88 88 - Website: