# Maison à vendre in Kuurne for € 225.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSXSK ## Description Maison familiale avec beaucoup d'espace de vie dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants. Une rue où vivent également de nombreuses jeunes familles. En été, vous trouverez une aire de jeux proposant diverses activités pour les résidents et les enfants. Proche également des écoles, des commerces, de la bibliothèque, de la piscine, des terrains de sport et de la salle de sport. Le centre est facilement accessible à pied ou à vélo. À seulement 1 km du centre commercial et de nombreuses grandes chaînes de magasins. Une maison à trois façades, avec la porte d'entrée et l'entrée sur le côté, loin de la rue. Le hall d'entrée avec un escalier central, une petite salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. À côté de la maison se trouve une allée profonde avec un grand garage avec un grenier derrière lui et une grande extension. Il y a aussi une douche et un lavabo, des installations pour machine à laver et sèche-linge, un espace pour les vélos,... Également un atelier idéal et une zone de séchage pour le linge. L'espace de vie avec un coin salon confortable et un coin repas. Le coin salon dispose également d'un confortable poêle à bois fermé pour des soirées agréables. Derrière le salon se trouve une jolie véranda chauffée en bois de Mirantien, avec des portes en zigzag entièrement rétractables. Une cuisine avec une extension à côté de la véranda, où vous pouvez placer des armoires supplémentaires et une table avec des chaises. Passage vers un grand sous-sol bien entretenu avec la ventilation nécessaire. Un jardin confortable et bien entretenu avec un jardin latéral pour un potager ou une véranda. La terrasse intérieure confortable est orientée au sud. Au premier étage, il y a également beaucoup d'espace avec 4 chambres. Deux grandes chambres et deux petites chambres. Une petite pièce à l'avant peut être convertie en salle de bain supplémentaire ou en dressing. À l'étage, sous le toit isolé, il y a un double grenier, où il est toujours possible de créer des pièces supplémentaires ou une salle de loisirs. Il y a du chauffage central au fuel partout. Une chaudière à mazout bien entretenue et un réservoir de masalt approuvé. Chaque pièce peut être chauffée par des radiateurs, y compris le porche et le garage. Il est également possible de passer au gaz. Il y a aussi une citerne de 3000 L avec une pompe pour acheminer l'eau de pluie dans le garage et l'extension. Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 189m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 293m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 225.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 522kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908-0003950309-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 293m² - **Surface habitable**: 189m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1964 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Krokussenlaan 1, 8520 Kuurne ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444