# Appartement à vendre in Kwaadmechelen for € 198.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRQJO ## Description Charmant appartement de 2 chambres à vendre à Ham Situé dans la Zandstraat, au cœur de Kwaadmechelen (Ham), vous trouverez cet agréable appartement. Les commerces, les écoles, les restaurants et les transports en commun sont facilement accessibles. L'accès à l'autoroute E313 se trouve à quelques minutes en voiture. L'appartement a été entièrement rénové en 2019-2020. Nous entrons dans l'appartement par le hall d'entrée avec des toilettes séparées pour les invités (1,04 m²). Depuis le hall d'entrée (5,67 m²), nous accédons à la spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte (24,1 m²). Les grandes fenêtres attirent immédiatement l'attention et offrent beaucoup de lumière naturelle dans cet espace. La cuisine est équipée d'un évier, d'une plaque de cuisson électrique, d'un four et d'un réfrigérateur. À l'arrière de l'appartement, vous trouverez deux chambres spacieuses (8,64 m² et 13,82 m²) et la salle de bains. La salle de bains (4,12 m²) a été récemment rénovée (en 2026) avec une nouvelle douche et un nouveau lavabo. Le chauffage central est assuré par des radiateurs au gaz naturel (chaudière à condensation) et les fenêtres sont équipées de double vitrage HR (PVC). L'indice énergétique calculé est de 132 kWh/m² par an, ce qui donne une étiquette énergétique B. De plus, il existe la possibilité d'acheter un garage pour le prix de 15 000,00 euros. Ce charmant appartement vous plaît-il ? Contactez-nous via info@bosmanvastgoed.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Nous serons heureux de vous aider ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 198.000 - **Surface habitable**: 73m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 198.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 132kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210111-0002358374-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 73m² - **Année de construction**: 1973 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Toilette**: 1,04m² - **Autres**: 24,01m² - **Chambre à coucher 1**: 8,64m² - **Chambre à coucher 2**: 13,82m² - **Salle de bains**: 4,12m² - **Autres**: 5,67m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zandstraat 45 boîte 0103, 3945 Kwaadmechelen ## Contact - **Bosman Vastgoed** - Lichtveld 88, 3980 Tessenderlo-Ham - Phone: +3213700088 - Mobile: +3213700088 - Website: