Bâtiment commercial à vendre à Kwaadmechelen pour € 249.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LGAV0

Ce bâtiment commercial avec 583m² superficie du terrain est à vendre à Kwaadmechelen.

Cet espace commercial à Tessenderlo-Ham offre une combinaison exceptionnelle d’espace commercial et de potentiel résidentiel, avec un emplacement privilégié, juste en face de l’église et une façade impressionnante de près de 13 mètres. Ce bien est idéal pour les entrepreneurs à la recherche de visibilité et d’un emplacement stratégique, tout en souhaitant investir dans un espace résidentiel ou de bureau.

Principales caractéristiques et atouts :
- Grand espace commercial au rez-de-chaussée avec de grandes vitrines et un espace bar/réception accueillant. Idéal pour un commerce de détail, un restaurant, des services ou une salle d’exposition.
- Espaces arrière avec kitchenette et divers dépendances/espaces de rangement pour le stockage, un bureau ou des usages polyvalents.
- Sanitaires standards au rez-de-chaussée, salle de bain avec baignoire et douche à l’étage et toilettes séparées.
- L’étage est divisé en plusieurs pièces (4), pouvant servir d’espace de vie, de bureaux ou d’espaces privés. Les pièces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Grenier avec une hauteur de plafond importante et des poutres en bois apparentes ; excellent potentiel pour un espace de vie ou de travail supplémentaire, des aménagements de type loft ou autres réaménagements.
- Jardin/patio arrière avec terrasse, vue sur un espace vert et intimité, accessible par l’arrière du bâtiment. Le jardin est orienté au sud !
- Excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres à l’avant ; de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un style et un concept personnalisés.
- Le bâtiment est situé dans un environnement pittoresque avec une église et le centre du village à proximité, avec des liaisons faciles et à 2 km de l’accès à l’autoroute E313.

Le bâtiment, qui offre des possibilités d’aménagement intéressantes, nécessite des travaux pour optimiser les différents étages et le volume du grenier, mais offre ainsi une opportunité unique de créer une solution sur mesure qui combine harmonieusement vie et travail.

Un atout supplémentaire, le terrain est accessible par l’arrière pour les piétons et les cyclistes !

UN PROJET EST-IL POSSIBLE ? ABSOLUMENT !
- Ce terrain est situé dans une zone où la densification avec la construction d’immeubles à plusieurs logements est possible. La faisabilité effective et le nombre d’unités d’habitation dépendent de la qualité du projet.
- En raison de sa situation sur une route régionale, l’administration flamande des routes (AWV) peut imposer des conditions supplémentaires concernant l’accès.
- Le terrain est situé dans une zone où 1,5 place de parking par unité d’habitation doit être prévue.
- Il faut également veiller à ce qu’il y ait toujours suffisamment d’espaces verts de qualité sur le terrain et qu’une infiltration des eaux pluviales en surface soit prévue.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite personnalisée. Il s’agit d’une rare opportunité d’acheter un bien dans un emplacement commercial au centre de Tessenderlo-Ham et de le transformer en un concept qui vous ressemble. Contactez Immo Diest au montrez le numéro pour organiser une visite, nous serons heureux de vous aider avec le sourire !