Bâtiment commercial à vendre à Kwaadmechelen pour € 249.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LGAV0

Ce bâtiment commercial avec 583m² superficie du terrain est à vendre à Kwaadmechelen.

Cet IMMEUBLE COMMERCIAL situé à Tessenderlo-Ham offre une combinaison exceptionnelle d'espaces commerciaux et de possibilités résidentielles, avec un emplacement privilégié en face de l'église et une façade imposante de près de 13 mètres. Ce bien est idéal pour les entrepreneurs qui recherchent de la visibilité et souhaitent investir dans un espace commercial ou résidentiel.

Principales caractéristiques et atouts :
- VASTE ESPACE COMMERCIAL au rez-de-chaussée avec grandes baies vitrées et un espace bar/réception accueillant. Idéal pour un magasin, un restaurant, des services ou une salle d'exposition.
- Espaces situés à l'arrière avec CUISINE et divers locaux annexes/espaces de stockage pour le stockage, les bureaux ou des usages polyvalents.
- Sanitaires courants disponibles au rez-de-chaussée, salle de bains avec baignoire et douche et toilettes séparées à l'étage.
- Étage divisé en plusieurs pièces (4), pouvant servir d'espace de vie, de bureaux ou de chambres privées. Les espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Grenier avec une HAUTE POINTE DE SOUS LE TOIT et des poutres apparentes ; excellent potentiel pour un espace de vie ou de travail supplémentaire, un usage en loft ou autres aménagements.
- Jardin/PATIO à l'arrière avec terrasse et vue sur la verdure et intimité, accessible par l'arrière du bâtiment. Le jardin est orienté au sud !
- Bonne luminosité grâce aux GRANDES FENÊTRES à l'avant ; de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un style et un concept personnalisé.
- L'IMMEUBLE est situé dans un cadre pittoresque, avec une église et le centre du village à proximité, offrant un accès facile et se trouvant à 2 km de l'accès à l'autoroute E313.

L'immeuble offre de claires possibilités de rénovation, nécessitant des travaux pour optimiser les différents étages et le volume du grenier, mais il offre ainsi une opportunité unique de créer une solution sur mesure qui combine harmonieusement vie privée et espace de travail.

Atout supplémentaire : le terrain est accessible par l'arrière aux piétons ou aux cyclistes !

POSSIBLE PROJET IMMOBILIER ? ABSOLUMENT !
- Ce terrain est situé dans une zone où la densification avec des logements collectifs est autorisée. La possibilité effective et le nombre d'unités résidentielles dépendront de la qualité du projet.
- En raison de son emplacement sur une route régionale, l'administration flamande des routes peut imposer des conditions supplémentaires concernant l'entrée.
- Le terrain est situé dans une zone où 1,5 place de parking par logement doit être prévue.
- Il est également nécessaire d'assurer la présence suffisante d'espaces verts de qualité sur le terrain et de prévoir une infiltration des eaux pluviales en surface.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée. C'est une occasion rare d'acheter un immeuble dans un quartier commerçant au centre de Tessenderlo-Ham et de le transformer selon votre propre concept.
Appelez Immo Diest au montrez le numéro pour organiser une visite, nous serons heureux de vous aider avec le sourire !