# Villa à vendre in Kwaadmechelen for € 629.900 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO4EM ## Description Villa MODERNE et ÉCONOME EN ÉNERGIE, située dans un emplacement privilégié près du canal Albert et de l'E313. Cette MAISON INDÉPENDANTE élégante est construite sur un terrain d'environ 10 ares et allie espace, confort et une excellente accessibilité. Située dans un endroit STRATÉGIQUE, à quelques pas du canal et avec un accès facile à l'E313, vous profiterez ici d'une vie moderne dans un environnement agréable. La maison, d'une surface habitable d'environ 165 m², dispose de trois chambres complètes et d'une salle de bains parfaitement équipée avec une baignoire et une douche spacieuse. La cuisine avec îlot offre une vue magnifique sur le jardin joliment aménagé. Grâce à l'AGENCEMENT RÉFLÉCHI et aux grandes baies vitrées, vous bénéficierez partout d'un maximum de lumière naturelle et d'une sensation d'espace OUVERT. À l'extérieur, la grande terrasse avec un auvent élégant (doté de lames réglables) constitue l'ENDROIT IDÉAL pour se détendre ou recevoir des invités tout au long de l'année. Et comme si cela ne suffisait pas, vous pouvez également opter pour une agréable soirée dans la chaleureuse véranda en bois du jardin. De plus, il y a un garage indépendant, d'une superficie de 50 m², pouvant accueillir deux voitures ou être utilisé comme espace de stockage supplémentaire. Les ATOUTS de cette villa sont bien trop nombreux pour être énumérés. L'EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE est certainement au cœur des préoccupations. Une chaudière à condensation, une pompe à chaleur, des panneaux solaires (6 000 Wp), un chauffe-eau solaire... ont été installés. Vous pouvez tout à fait considérer qu'il s'agit d'une MAISON PRÊTE À ÊTRE HABITÉE où confort, style et accessibilité se conjuguent parfaitement. N'hésitez pas et prenez rendez-vous dès aujourd'hui au 011/24.16.01 ou par e-mail à l'adresse info@group-inc.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 629.900 - **Superficie du terrain**: 992m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 629.900 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 973 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 26kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 992m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2014 - **Vitrage**: Haut rendement ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Zandstraat 152, 3945 Kwaadmechelen ## Contact - **GROUP I.N.C. NV** - Genkersteenweg 426, 3500 Hasselt - Phone: 011/24.16.01 - Website: